01 Le parc de logements
Le parc comprend 637 logements dont 517 résidences principales, 51 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 517 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 51 | 8,0 % |
| Logements vacants | 69 | 10,8 % |
Sur les 637 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 55 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 68 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 162 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 67 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 82 | 15,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 4,3 % |
| 3 pièces | 79 | 15,3 % |
| 4 pièces | 194 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 42,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 610 | 625 | 637 |
| Rés. principales | 523 | 519 | 517 |
| Rés. secondaires | 48 | 46 | 51 |
| Vacants | 39 | 60 | 69 |
Bannay, commune de taille similaire à 8 km, affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 433 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 72 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 11,6 % |
| Fioul | 94 | 18,2 % |
| Électricité | 206 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 140 | 27,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 346 |
| Total ménages | 517 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 191 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 6,0 % |
| 1 voiture | 218 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 51,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 342 | 263 | 44 | 35 |
| 1975 | 382 | 305 | 47 | 30 |
| 1982 | 431 | 346 | 54 | 31 |
| 1990 | 482 | 394 | 47 | 41 |
| 1999 | 499 | 414 | 51 | 34 |
| 2006 | 534 | 440 | 49 | 45 |
| 2011 | 610 | 523 | 48 | 39 |
| 2016 | 625 | 519 | 46 | 60 |
| 2022 | 637 | 517 | 51 | 69 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 342 logements à l'origine, 637 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 63 | 59 | 67 | 60 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 30 | 30 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 22 | 16,9 % |
| Classe D | 32 | 24,6 % |
| Classe E | 36 | 27,7 % |
| Classe F | 26 | 20,0 % |
| Classe G | 12 | 9,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,0 % |
| Classe B | 38 | 29,2 % |
| Classe C | 22 | 16,9 % |
| Classe D | 18 | 13,8 % |
| Classe E | 19 | 14,6 % |
| Classe F | 14 | 10,8 % |
| Classe G | 6 | 4,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 25 | 7 |
| Classe E | 35 | 1 |
| Classe F | 25 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Père (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Père cumule 637 logements au millésime 2022: 81,2 % en résidence principale, 8,0 % en secondaire, 10,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (607 unités). Saint-Père se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Père, avec 83,7 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,1 % avant 1919 et 15,9 % depuis 2006. DPE: classe E dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Père est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). 51,8 % des ménages de Saint-Père disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Père appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (517 résidences principales de Saint-Père) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.