01 Le parc de logements
Le parc comprend 399 logements dont 293 résidences principales, 51 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 51 | 12,8 % |
| Logements vacants | 56 | 14,0 % |
Parmi les 399 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 72 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 40 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 64 | 21,9 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 3,1 % |
| 3 pièces | 50 | 17,1 % |
| 4 pièces | 78 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 52,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 386 | 399 |
| Rés. principales | 244 | 284 | 293 |
| Rés. secondaires | 57 | 55 | 51 |
| Vacants | 32 | 47 | 56 |
La part de propriétaires atteint 51,2 % à Arquian, commune de 540 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 26 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 36 | 12,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 8,9 % |
| Fioul | 32 | 11,0 % |
| Électricité | 117 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 33 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 84 | 28,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,1 % |
| 1 voiture | 101 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 59,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 149 | 43 | 18 |
| 1975 | 224 | 135 | 74 | 15 |
| 1982 | 250 | 139 | 79 | 32 |
| 1990 | 287 | 178 | 80 | 29 |
| 1999 | 302 | 201 | 72 | 29 |
| 2006 | 316 | 230 | 66 | 20 |
| 2011 | 333 | 244 | 57 | 32 |
| 2016 | 386 | 284 | 55 | 47 |
| 2022 | 399 | 293 | 51 | 56 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 399 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 42 | 42 | 27 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 18 | 20,5 % |
| Classe D | 36 | 40,9 % |
| Classe E | 13 | 14,8 % |
| Classe F | 14 | 15,9 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 15,9 % |
| Classe B | 40 | 45,5 % |
| Classe C | 15 | 17,0 % |
| Classe D | 7 | 8,0 % |
| Classe E | 2 | 2,3 % |
| Classe F | 9 | 10,2 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 34 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sury-près-Léré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,0 % de logements vacants à Sury-près-Léré (56 unités). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m.
La détention de son logement domine très largement à Sury-près-Léré (78,9 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Sury-près-Léré: 29,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Sury-près-Léré, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Côté énergie, le électricité chauffe 40,1 % des résidences principales.
Le parc de Sury-près-Léré s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,4 % des ménages de Sury-près-Léré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sury-près-Léré est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.