01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 140 résidences principales, 24 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 13,8 % |
| Logements vacants | 10 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 174 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 34 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 33 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 14,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 17 | 12,1 % |
| 4 pièces | 35 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 57,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 174 | 174 |
| Rés. principales | 139 | 135 | 140 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 24 |
| Vacants | 10 | 14 | 10 |
À La Haie-Traversaine (4 km, 468 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 30 | 21,4 % |
| Électricité | 50 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 54 | 38,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 66 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 47 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 102 | 10 | 15 |
| 1975 | 123 | 97 | 16 | 10 |
| 1982 | 138 | 93 | 24 | 21 |
| 1990 | 142 | 108 | 23 | 11 |
| 1999 | 150 | 118 | 24 | 8 |
| 2006 | 163 | 128 | 21 | 14 |
| 2011 | 172 | 139 | 23 | 10 |
| 2016 | 174 | 135 | 25 | 14 |
| 2022 | 174 | 140 | 24 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 174 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 14 | 14 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 30,6 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,7 % |
| Classe B | 12 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 167 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-du-Gast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Loup-du-Gast recense 174 logements en 2022: 140 résidences principales (80,5 %), 24 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Le cadre local de Saint-Loup-du-Gast est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,7 % des résidences principales de Saint-Loup-du-Gast sont occupées par leur propriétaire, contre 7,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,1 % avant 1919 et 14,4 % depuis 2006. Le parc de Saint-Loup-du-Gast présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Loup-du-Gast entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Loup-du-Gast: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Loup-du-Gast appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Loup-du-Gast se trouve à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.