01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 472 logements dont 1 150 résidences principales, 117 résidences secondaires et 205 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 150 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 117 | 7,9 % |
| Logements vacants | 205 | 13,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 472 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 222 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 93 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 148 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 388 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 165 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 136 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,7 % |
| 2 pièces | 41 | 3,6 % |
| 3 pièces | 193 | 16,8 % |
| 4 pièces | 344 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 564 | 49,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 480 | 1 468 | 1 472 |
| Rés. principales | 1 186 | 1 176 | 1 150 |
| Rés. secondaires | 130 | 122 | 117 |
| Vacants | 164 | 170 | 205 |
Commune voisine de taille comparable, Juvigny Val D'andaine (18 km) affiche 52,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 857 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 219 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 56 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,3 % |
| Fioul | 350 | 30,5 % |
| Électricité | 511 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 264 | 23,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 183 |
| 5 à 9 ans | 170 |
| 10 ans ou plus | 689 |
| Total ménages | 1 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 257 |
| Sous-occupation accentuée | 339 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 107 | 9,3 % |
| 1 voiture | 524 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 519 | 45,1 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 825 | 756 | 46 | 23 |
| 1975 | 1 017 | 872 | 64 | 81 |
| 1982 | 1 155 | 943 | 121 | 91 |
| 1990 | 1 285 | 1 077 | 111 | 97 |
| 1999 | 1 401 | 1 139 | 139 | 123 |
| 2006 | 1 427 | 1 176 | 128 | 124 |
| 2011 | 1 480 | 1 186 | 130 | 164 |
| 2016 | 1 468 | 1 176 | 122 | 170 |
| 2022 | 1 472 | 1 150 | 117 | 205 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 825 logements à l'origine, 1 472 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 180 | 190 | 183 | 182 | 167 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 94 | 99 | 95 | 87 | 93 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 2,3 % |
| Classe B | 22 | 4,7 % |
| Classe C | 120 | 25,5 % |
| Classe D | 152 | 32,3 % |
| Classe E | 80 | 17,0 % |
| Classe F | 48 | 10,2 % |
| Classe G | 38 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 14,9 % |
| Classe B | 183 | 38,9 % |
| Classe C | 81 | 17,2 % |
| Classe D | 54 | 11,5 % |
| Classe E | 24 | 5,1 % |
| Classe F | 31 | 6,6 % |
| Classe G | 28 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 20 | 2 |
| Classe C | 95 | 25 |
| Classe D | 124 | 28 |
| Classe E | 56 | 24 |
| Classe F | 45 | 3 |
| Classe G | 29 | 9 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 11 |
| T3 | 24 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambrières-les-Vallées (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,9 % des logements d'Ambrières-les-Vallées sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (1 398 unités). La commune est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Ambrières-les-Vallées: 74,5 % contre 23,9 % de locataires. 4,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Ambrières-les-Vallées combine un noyau ancien (19,3 %) et une couronne plus récente (11,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 44,5 % des résidences principales.
Le parc d'Ambrières-les-Vallées se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 45,1 % des ménages d'Ambrières-les-Vallées disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ambrières-les-Vallées est une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.