Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 450 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,4 % à Le Pas, commune de 517 hab. à 12 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 450 logements de Saint-Fraimbault-de-Prières se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,9 % / 6,9 % / 8,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (430 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Fraimbault-de-Prières est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,6 % des résidences principales de Saint-Fraimbault-de-Prières sont occupées par leur propriétaire, contre 23,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Fraimbault-de-Prières mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 19,9 % après 2006. Le parc de Saint-Fraimbault-de-Prières cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Fraimbault-de-Prières entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Fraimbault-de-Prières: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Fraimbault-de-Prières est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 450 logements dont 382 résidences principales, 31 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 450 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 446 | 450 |
| Rés. principales | 360 | 374 | 382 |
| Rés. secondaires | 29 | 35 | 31 |
| Vacants | 38 | 38 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 217 à 450 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 32 | 33 | 42 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fraimbault-de-Prières (prix au m², ventes DVF, tendance).