Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 259 logements au total.
Le Pas (517 hab., à 12 km) présente 61,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 53 logements vacants sur 259 à Montreuil-Poulay (soit 20,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, sur un relief modérément vallonné, à 182 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Montreuil-Poulay sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Montreuil-Poulay: 35,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Montreuil-Poulay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 182 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (170 résidences principales de Montreuil-Poulay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 170 résidences principales, 35 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 259 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 248 | 259 |
| Rés. principales | 166 | 167 | 170 |
| Rés. secondaires | 45 | 54 | 35 |
| Vacants | 32 | 27 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 27 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 227 à 259, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 50 | 47 | 44 | 55 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 378 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 378 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreuil-Poulay (prix au m², ventes DVF, tendance).