01 Le parc de logements
Le parc comprend 589 logements dont 488 résidences principales, 48 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 8,1 % |
| Logements vacants | 52 | 8,8 % |
Sur les 589 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 57 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 181 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 114 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 88 | 18,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,5 % |
| 2 pièces | 20 | 4,1 % |
| 3 pièces | 25 | 5,1 % |
| 4 pièces | 77 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 353 | 72,5 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 521 | 589 |
| Rés. principales | 426 | 442 | 488 |
| Rés. secondaires | 24 | 51 | 48 |
| Vacants | 19 | 28 | 52 |
En comparaison, Mirabeau (à 19 km) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 78 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 101 | 20,7 % |
| Électricité | 275 | 56,4 % |
| Gaz bouteille | 36 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 74 | 15,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,7 % |
| 1 voiture | 143 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 68,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 106 | 31 | 9 |
| 1975 | 191 | 163 | 21 | 7 |
| 1982 | 220 | 185 | 25 | 10 |
| 1990 | 304 | 278 | 16 | 10 |
| 1999 | 384 | 347 | 25 | 12 |
| 2006 | 409 | 381 | 18 | 10 |
| 2011 | 470 | 426 | 24 | 19 |
| 2016 | 521 | 442 | 51 | 28 |
| 2022 | 589 | 488 | 48 | 52 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 589 en 2022 (+303 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 37 | 40 | 33 | 44 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 29,3 % |
| Classe B | 27 | 18,4 % |
| Classe C | 33 | 22,4 % |
| Classe D | 21 | 14,3 % |
| Classe E | 18 | 12,2 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe A domine avec 29 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 87 | 59,2 % |
| Classe B | 18 | 12,2 % |
| Classe C | 19 | 12,9 % |
| Classe D | 12 | 8,2 % |
| Classe E | 9 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 59 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 107 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 74 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 53 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 2 |
| Classe B | 26 | 1 |
| Classe C | 29 | 4 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (121), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Marc-Jaumegarde est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Bouches-du-Rhône. (sur 13 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 589 logements de Saint-Marc-Jaumegarde, dont 82,9 % en résidence principale, 8,1 % en secondaire, 8,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 91,2 % du parc. Le cadre local de Saint-Marc-Jaumegarde est dans la tradition des bourgs provençaux, perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 34 km du littoral provençal.
Selon les données INSEE, 79,8 % des résidences principales de Saint-Marc-Jaumegarde sont détenues par leurs occupants.
Construction récente dynamique: 18,2 % des logements de Saint-Marc-Jaumegarde ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (56,4 %).
Saint-Marc-Jaumegarde affiche une croissance de son parc de +13,1 % depuis 2016. 68,2 % des ménages de Saint-Marc-Jaumegarde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Marc-Jaumegarde est dans la tradition des bourgs provençaux. Sur le plan physique, la commune est perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 34 km du littoral provençal, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.