Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 4 049 logements recensés.
52,4 % de part de propriétaires à Le Castellet, commune de population comparable à 46 km
Le parc de Venelles rassemble 4 049 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 786 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,8 %), complétée par 30,2 % d'appartements. Le cadre local de Venelles est dans le paysage de la Provence classique, à 353 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 40 km du littoral provençal.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,3 % de propriétaires, 27,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 7,5 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,4 % avant 1919 et 12,0 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 141 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 63,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Venelles reste stable (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Venelles: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Venelles est dans le paysage de la Provence classique. Côté topographie, Venelles se trouve à 353 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 40 km du littoral provençal, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 786 résidences principales de Venelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 049 logements dont 3 786 résidences principales, 59 résidences secondaires et 204 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 049 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 694 | 3 933 | 4 049 |
| Rés. principales | 3 520 | 3 631 | 3 786 |
| Rés. secondaires | 53 | 69 | 59 |
| Vacants | 121 | 233 | 204 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,3 %, locataires 27,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 479 logements en 1968, 4 049 en 2022 (+745 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 254 | 246 | 210 | 324 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 30 | 27 | 34 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 196 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (133) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 109 |
| T3 | 103 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venelles (prix au m², ventes DVF, tendance).