1 199 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
En regard, Plan-D'aups-Sainte-Baume (à 28 km, 2 527 hab.) affiche 63,8 % de part de propriétaires
1 199 logements composent le parc du Tholonet en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,8 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 71,8 % de maisons, 28,2 % d'appartements complètent l'offre. Le Tholonet se situe dans un environnement dans les collines de la Provence intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 33 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,2 %), le locatif étant minoritaire (27,6 %). La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,5 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, du Tholonet, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 148 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (70,5 %).
Le Tholonet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 54,0 % des ménages du Tholonet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Tholonet est dans les collines de la Provence intérieure. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 33 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Tholonet est la commune ayant le moins de logements vacants du département Bouches-du-Rhône. (sur 119 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 199 logements dont 1 065 résidences principales, 107 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 199 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 116 | 1 172 | 1 199 |
| Rés. principales | 974 | 1 035 | 1 065 |
| Rés. secondaires | 75 | 67 | 107 |
| Vacants | 67 | 71 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 400 logements en 1968, 1 199 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 110 | 118 | 96 | 107 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 21 | 18 | 18 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 390 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 79 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (142 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tholonet (prix au m², ventes DVF, tendance).