Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 400 logements recensés.
Poix-Terron (883 hab., à 11 km) présente 60,8 % de part de propriétaires
Le parc des Ayvelles s'élève à 400 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 355 logements habités à titre permanent). 83,8 % de maisons pour 16,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Les Ayvelles se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 70,4 % des résidences principales des Ayvelles sont occupées par leurs propriétaires, 28,5 % par des locataires. 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc des Ayvelles mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,1 % des résidences principales.
Les Ayvelles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les Ayvelles est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (355 résidences principales des Ayvelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 355 résidences principales, 7 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 400.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 390 | 400 |
| Rés. principales | 358 | 357 | 355 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 7 |
| Vacants | 16 | 25 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 28,5 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 400 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 35 | 37 | 34 | 35 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (41 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 22 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ayvelles (prix au m², ventes DVF, tendance).