01 Le parc de logements
Le parc comprend 15 441 logements dont 13 972 résidences principales, 271 résidences secondaires et 1 198 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 972 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 271 | 1,8 % |
| Logements vacants | 1 198 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 15 441.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 806 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 774 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 3 759 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 3 464 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 2 092 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 2 871 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 643 | 4,6 % |
| 2 pièces | 2 502 | 17,9 % |
| 3 pièces | 4 264 | 30,5 % |
| 4 pièces | 3 477 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 3 085 | 22,1 % |
Distribution par taille: 23 % de petits logements (T1-T2), 22 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 136 | 14 290 | 15 441 |
| Rés. principales | 11 993 | 12 841 | 13 972 |
| Rés. secondaires | 189 | 135 | 271 |
| Vacants | 954 | 1 314 | 1 198 |
À Tassin-La-Demi-Lune (44 km, 23 200 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 378 | 38,5 % |
| Locataires (privé) | 4 304 | 30,8 % |
| Locataires HLM | 4 020 | 28,8 % |
| Logés gratuitement | 270 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 38,5 % de propriétaires occupants, 59,6 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 229 | 58,9 % |
| Fioul | 684 | 4,9 % |
| Électricité | 4 107 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 61 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 891 | 6,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 191 |
| 2 à 4 ans | 3 779 |
| 5 à 9 ans | 2 930 |
| 10 ans ou plus | 5 072 |
| Total ménages | 13 972 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 004 |
| Sous-occupation modérée | 4 232 |
| Sous-occupation accentuée | 2 573 |
| Suroccupation modérée | 1 270 |
| Suroccupation accentuée | 111 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 534 | 18,1 % |
| 1 voiture | 7 490 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 3 948 | 28,3 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 912 | 6 380 | 108 | 424 |
| 1975 | 8 079 | 7 365 | 165 | 549 |
| 1982 | 9 205 | 8 326 | 180 | 699 |
| 1990 | 10 045 | 8 968 | 272 | 805 |
| 1999 | 10 575 | 9 745 | 189 | 641 |
| 2006 | 11 378 | 10 565 | 154 | 659 |
| 2011 | 13 136 | 11 993 | 189 | 954 |
| 2016 | 14 290 | 12 841 | 135 | 1 314 |
| 2022 | 15 441 | 13 972 | 271 | 1 198 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 6 912 logements, le total atteint 15 441 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 183 | 1 304 | 1 067 | 1 128 | 1 270 | 811 |
| Dont vacants > 2 ans | 235 | 283 | 225 | 263 | 269 | 347 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 1,1 % |
| Classe B | 254 | 3,6 % |
| Classe C | 3 226 | 45,3 % |
| Classe D | 2 131 | 29,9 % |
| Classe E | 913 | 12,8 % |
| Classe F | 333 | 4,7 % |
| Classe G | 186 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 092 | 15,3 % |
| Classe B | 2 537 | 35,6 % |
| Classe C | 2 160 | 30,3 % |
| Classe D | 812 | 11,4 % |
| Classe E | 287 | 4,0 % |
| Classe F | 146 | 2,0 % |
| Classe G | 88 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 19 |
| Classe B | 86 | 168 |
| Classe C | 361 | 2 865 |
| Classe D | 352 | 1 779 |
| Classe E | 171 | 742 |
| Classe F | 88 | 245 |
| Classe G | 92 | 94 |
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 152 |
| T2 | 886 |
| T3 | 1 696 |
| T4 | 1 032 |
| T5+ | 397 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgoin-Jallieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bourgoin-Jallieu est le ville moyenne ayant la plus faible part de propriétaires du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Bourgoin-Jallieu est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Bourgoin-Jallieu recense 15 441 logements, dont 13 972 résidences principales (90,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Typologie urbaine marquée: 74,5 % d'appartements et 25,5 % de maisons. La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m.
Bourgoin-Jallieu se distingue par un parc majoritairement locatif (59,6 %). Le parc social représente 28,8 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Bourgoin-Jallieu est conforme — 32,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 20,9 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Bourgoin-Jallieu présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (58,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Bourgoin-Jallieu entre 2016 et 2022 (+8,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,1 % de ménages sans voiture, 28,3 % à au moins deux voitures.
Bourgoin-Jallieu appartient au tissu dans la géographie contrastée de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 972 résidences principales de Bourgoin-Jallieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.