01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 020 logements dont 943 résidences principales, 22 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 943 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,2 % |
| Logements vacants | 56 | 5,5 % |
Sur les 1 020 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 168 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 59 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 94 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 257 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 142 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 222 | 23,6 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 66 | 7,0 % |
| 3 pièces | 135 | 14,3 % |
| 4 pièces | 227 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 506 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 795 | 852 | 1 020 |
| Rés. principales | 720 | 782 | 943 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 22 |
| Vacants | 52 | 51 | 56 |
À 12 km, Chamagnieu (1 822 hab.) enregistre 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 733 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 141 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 52 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 270 | 28,6 % |
| Fioul | 153 | 16,2 % |
| Électricité | 359 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 141 | 15,0 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 217 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 495 |
| Total ménages | 943 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 108 |
| Sous-occupation modérée | 208 |
| Sous-occupation accentuée | 237 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 5,6 % |
| 1 voiture | 377 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 513 | 54,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 418 | 308 | 78 | 32 |
| 1975 | 462 | 362 | 61 | 39 |
| 1982 | 536 | 445 | 54 | 37 |
| 1990 | 622 | 533 | 46 | 43 |
| 1999 | 708 | 649 | 32 | 27 |
| 2006 | 748 | 704 | 19 | 25 |
| 2011 | 795 | 720 | 24 | 52 |
| 2016 | 852 | 782 | 18 | 51 |
| 2022 | 1 020 | 943 | 22 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 418 logements à l'origine, 1 020 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 74 | 65 | 77 | 93 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 34 | 34 | 35 | 28 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5,6 % |
| Classe B | 13 | 5,2 % |
| Classe C | 87 | 34,7 % |
| Classe D | 60 | 23,9 % |
| Classe E | 41 | 16,3 % |
| Classe F | 19 | 7,6 % |
| Classe G | 17 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 18,3 % |
| Classe B | 67 | 26,7 % |
| Classe C | 90 | 35,9 % |
| Classe D | 26 | 10,4 % |
| Classe E | 12 | 4,8 % |
| Classe F | 6 | 2,4 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 7 | 6 |
| Classe C | 31 | 56 |
| Classe D | 52 | 8 |
| Classe E | 27 | 14 |
| Classe F | 13 | 6 |
| Classe G | 9 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 29 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-de-Roche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Alban-de-Roche compte 1 020 logements à l'issue du recensement 2022, dont 943 résidences principales. Au plan typologique, la maison (83,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,5 %). À l'échelle locale, Saint-Alban-de-Roche est au pied des massifs alpins iséréens, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Alban-de-Roche (77,8 % de propriétaires). 5,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,8 % avant 1919 et 23,5 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,1 %).
Dynamique de construction marquée: +19,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des massifs alpins iséréens: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.