Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 797 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 78,2 % à Saint-Agnin-sur-Bion, commune de 1 187 hab. à 3 km
D'après l'INSEE (2022), Maubec dispose de 797 logements, dont 94,1 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,8 % du parc contre 15,2 % d'appartements). Côté cadre local, Maubec est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 77,2 % des ménages de Maubec sont propriétaires de leur logement. 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Maubec combine un noyau ancien (12,6 %) et une couronne plus récente (27,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +13,4 % entre 2016 et 2022. 64,1 % des ménages de Maubec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maubec est dans la géographie contrastée de l'Isère. La commune est à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 797 logements dont 750 résidences principales, 17 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 797 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 660 | 703 | 797 |
| Rés. principales | 623 | 661 | 750 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 17 |
| Vacants | 20 | 26 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 275 à 797, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 54 | 34 | 41 | 40 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 11 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 153 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (131).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 16 |
| T3 | 28 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0