Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 7 056 logements au total.
La part de propriétaires atteint 53,6 % à Saint-Genis-Laval, commune de 21 212 hab. à 35 km
D'après l'INSEE (2022), L'Isle-d'Abeau dispose de 7 056 logements, dont 94,6 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (50,7 %) coexiste avec l'appartement (49,3 %). À l'échelle locale, L'Isle-d'Abeau est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
57,6 % des ménages de l'Isle-d'Abeau louent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 35,5 % de l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 46,3 % (cible 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 22,6 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 150 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 46,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de l'Isle-d'Abeau a augmenté de +12,9 %. La multi-motorisation est la norme à L'Isle-d'Abeau: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins dans lequel s'inscrit L'Isle-d'Abeau. Le cadre géographique à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (6 672 résidences principales de l'Isle-d'Abeau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- L'Isle-d'Abeau est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 056 logements dont 6 672 résidences principales, 50 résidences secondaires et 334 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 056 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 42 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 781 | 6 252 | 7 056 |
| Rés. principales | 5 423 | 5 808 | 6 672 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 50 |
| Vacants | 348 | 429 | 334 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 41,3 % appartiennent à leurs occupants, 57,6 % sont louées, avec 36 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 45 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 285 logements, le total atteint 7 056 en 2022 (+2376 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 414 | 439 | 510 | 440 | 483 | 200 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 43 | 60 | 59 | 46 | 94 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 371 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (135).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 75 |
| T2 | 419 |
| T3 | 820 |
| T4 | 944 |
| T5+ | 411 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Isle-d'Abeau (prix au m², ventes DVF, tendance).