4 710 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Bourg-De-Péage, commune de taille similaire à 26 km, affiche 46,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,4 % de logements vacants à Saint-Marcellin (582 unités). Habitat dominé par le collectif (67,0 %), ne laissant que 33,0 % au pavillonnaire. L'environnement communal: dans la géographie contrastée de l'Isère, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 48,8 % vs 48,5 %. La part HLM atteint 15,2 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 9,1 % de logements d'avant 1919 et 13,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Côté énergie, le électricité chauffe 53,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Marcellin est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 25,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Marcellin est dans la géographie contrastée de l'Isère. Topographie et environnement: à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 710 logements dont 4 033 résidences principales, 96 résidences secondaires et 582 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 710 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 451 | 4 750 | 4 710 |
| Rés. principales | 3 921 | 4 094 | 4 033 |
| Rés. secondaires | 60 | 76 | 96 |
| Vacants | 471 | 581 | 582 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,8 % de propriétaires occupants, 48,5 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 240 à 4 710 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 615 | 635 | 556 | 631 | 635 | 360 |
| Dont vacants > 2 ans | 222 | 236 | 239 | 237 | 180 | 203 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 068 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 167 |
| T3 | 326 |
| T4 | 177 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcellin (prix au m², ventes DVF, tendance).