01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 484 logements dont 4 845 résidences principales, 45 résidences secondaires et 594 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 845 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 45 | 0,8 % |
| Logements vacants | 594 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 5 484 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 331 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 416 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 1 278 | 26,6 % |
| 1971-1990 | 1 464 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 664 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 655 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 76 | 1,6 % |
| 2 pièces | 590 | 12,2 % |
| 3 pièces | 1 247 | 25,7 % |
| 4 pièces | 1 418 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 514 | 31,2 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 991 | 5 390 | 5 484 |
| Rés. principales | 4 587 | 4 844 | 4 845 |
| Rés. secondaires | 33 | 54 | 45 |
| Vacants | 371 | 493 | 594 |
La part de propriétaires atteint 63,3 % à Livron-sur-Drôme, commune de 9 329 hab. à 31 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 543 | 52,5 % |
| Locataires (privé) | 1 097 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 1 141 | 23,6 % |
| Logés gratuitement | 64 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 52,5 % de propriétaires occupants, 46,2 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 016 | 62,2 % |
| Fioul | 340 | 7,0 % |
| Électricité | 1 121 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 44 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 324 | 6,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 573 |
| 2 à 4 ans | 1 003 |
| 5 à 9 ans | 915 |
| 10 ans ou plus | 2 354 |
| Total ménages | 4 845 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 047 |
| Sous-occupation modérée | 1 371 |
| Sous-occupation accentuée | 1 128 |
| Suroccupation modérée | 166 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 556 | 11,5 % |
| 1 voiture | 2 722 | 56,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 567 | 32,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 103 | 2 913 | 55 | 135 |
| 1975 | 3 470 | 3 101 | 50 | 319 |
| 1982 | 3 520 | 3 192 | 56 | 272 |
| 1990 | 3 979 | 3 659 | 70 | 250 |
| 1999 | 4 430 | 4 065 | 61 | 304 |
| 2006 | 4 776 | 4 442 | 40 | 293 |
| 2011 | 4 991 | 4 587 | 33 | 371 |
| 2016 | 5 390 | 4 844 | 54 | 493 |
| 2022 | 5 484 | 4 845 | 45 | 594 |
Trajectoire de long terme: 3 103 logements en 1968, 5 484 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 599 | 517 | 647 | 544 | 533 | 350 |
| Dont vacants > 2 ans | 188 | 158 | 160 | 154 | 135 | 181 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 1,1 % |
| Classe B | 109 | 5,6 % |
| Classe C | 903 | 46,2 % |
| Classe D | 583 | 29,9 % |
| Classe E | 225 | 11,5 % |
| Classe F | 70 | 3,6 % |
| Classe G | 42 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 1 953 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 315 | 16,1 % |
| Classe B | 377 | 19,3 % |
| Classe C | 667 | 34,2 % |
| Classe D | 386 | 19,8 % |
| Classe E | 133 | 6,8 % |
| Classe F | 50 | 2,6 % |
| Classe G | 25 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 7 |
| Classe B | 38 | 71 |
| Classe C | 195 | 708 |
| Classe D | 169 | 414 |
| Classe E | 109 | 116 |
| Classe F | 38 | 32 |
| Classe G | 31 | 11 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 43 |
| T2 | 321 |
| T3 | 485 |
| T4 | 318 |
| T5+ | 55 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-de-Péage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bourg-de-Péage est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Drôme. (sur 363 communes) Voir le classement
- Bourg-de-Péage est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Drôme. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Bourg-de-Péage recense 5 484 logements, dont 4 845 résidences principales (88,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Répartition relativement équilibrée entre maisons (48,7 %) et appartements (51,3 %). Le cadre local de Bourg-de-Péage est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,5 %) et locataires (46,2 %). Côté logement social, 23,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au titre de la loi SRU, Bourg-de-Péage est conforme — 28,3 % pour une obligation de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (6,9 % avant 1919) et constructions récentes (13,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 62,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bourg-de-Péage entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 32,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bourg-de-Péage est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 845 résidences principales de Bourg-de-Péage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.