Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 3 654 logements recensés.
À Saint-Ismier (20 km, 7 165 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,2 %
Le parc résidentiel de Claix compte 3 654 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 449 résidences principales. 69,8 % de maisons pour 30,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en moyenne montagne, à 759 m d'altitude.
La structure d'occupation de Claix est caractéristique des communes de propriétaires (75,7 %). Part du parc social: 10,8 % des résidences principales. Claix est en deçà des obligations SRU — 14,3 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Claix est plutôt récent: 16,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Claix présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Claix a augmenté de +6,0 %. Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Claix est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Claix est en moyenne montagne, à 759 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 654 logements dont 3 449 résidences principales, 62 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 654 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 091 | 3 446 | 3 654 |
| Rés. principales | 2 949 | 3 243 | 3 449 |
| Rés. secondaires | 30 | 44 | 62 |
| Vacants | 112 | 158 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 011 logements en 1968, 3 654 en 2022 (+261 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 174 | 197 | 217 | 333 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 26 | 35 | 35 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 067 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 134 |
| T3 | 202 |
| T4 | 126 |
| T5+ | 37 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0