01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 49 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 31 | 37,8 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Sur les 82 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 56,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 7 | 14,3 % |
| 4 pièces | 19 | 38,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 44,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 85 | 82 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 49 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 31 |
| Vacants | 6 | 7 | 2 |
La Roche-Canillac, commune de taille similaire à 8 km, affiche 31,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 12,2 % |
| Électricité | 10 | 20,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 67,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 20 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,1 % |
| 1 voiture | 25 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 44,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 36 | 22 | 4 |
| 1975 | 63 | 33 | 16 | 14 |
| 1982 | 69 | 43 | 14 | 12 |
| 1990 | 73 | 43 | 24 | 6 |
| 1999 | 79 | 39 | 34 | 6 |
| 2006 | 87 | 40 | 45 | 2 |
| 2011 | 81 | 40 | 35 | 6 |
| 2016 | 85 | 40 | 38 | 7 |
| 2022 | 82 | 49 | 31 | 2 |
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 82 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 395 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 358 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 395 kWh/m²/an, contre 257 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial-Entraygues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 31 résidences secondaires dans son parc, soit 37,8 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Martial-Entraygues est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,6 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 56,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 360 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 67,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Saint-Martial-Entraygues a perdu -3,5 % de logements dans son parc. 44,9 % des ménages de Saint-Martial-Entraygues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martial-Entraygues est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.