Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 138 logements au total.
En comparaison, Plaisance (à 18 km) enregistre 56,1 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Martial-sur-Isop reste vacante hors saison — 43 résidences secondaires recensées (31,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Martial-sur-Isop est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 226 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martial-sur-Isop (83,5 %).
Le bâti de Saint-Martial-sur-Isop est notablement ancien: 60,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,8 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Martial-sur-Isop est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martial-sur-Isop est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 226 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (74 résidences principales de Saint-Martial-sur-Isop) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 74 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 54 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 139 | 138 |
| Rés. principales | 68 | 68 | 74 |
| Rés. secondaires | 30 | 35 | 43 |
| Vacants | 39 | 36 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 138 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 21 | 19 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 342 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial-sur-Isop (prix au m², ventes DVF, tendance).