Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 134 logements au total.
À Mouterre-sur-Blourde (13 km, 170 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,9 %
44 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Gajoubert (32,8 % des 134 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Gajoubert est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 36,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Gajoubert présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (68,6 %).
Le parc de Gajoubert a progressé de +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gajoubert: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gajoubert est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Gajoubert se trouve perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Gajoubert est la commune ayant le plus de logements vacants du département Haute-Vienne. (sur 195 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 70 résidences principales, 20 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 134 logements: 52 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 33 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 127 | 134 |
| Rés. principales | 73 | 70 | 70 |
| Rés. secondaires | 27 | 33 | 20 |
| Vacants | 25 | 24 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 134 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 21 | 23 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 409 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 299 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gajoubert (prix au m², ventes DVF, tendance).