Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 396 logements recensés.
À Dannemois, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 72,1 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 396 logements de Saint-Martin-en-Bière, dont 79,5 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-en-Bière est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en plaine, à 77 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-en-Bière (86,2 %).
19,7 % des logements de Saint-Martin-en-Bière ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Saint-Martin-en-Bière entre 2016 et 2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 77 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 315 résidences principales, 40 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 396.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 373 | 396 |
| Rés. principales | 312 | 306 | 315 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 40 |
| Vacants | 18 | 33 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 190 logements à l'origine, 396 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 44 | 49 | 44 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0