Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 468 logements recensés.
À Moigny-sur-École (9 km, 1 294 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,9 %
Avec 468 logements dont 392 résidences principales, 53 résidences secondaires et 23 vacants, Arbonne-la-Forêt combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (447 unités). Ce contexte résidentiel — Arbonne-la-Forêt est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,6 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,9 % des résidences principales.
Arbonne-la-Forêt affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arbonne-la-Forêt est dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 392 résidences principales d'Arbonne-la-Forêt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 468 logements dont 392 résidences principales, 53 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 468 logements: 84 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 447 | 468 |
| Rés. principales | 368 | 384 | 392 |
| Rés. secondaires | 24 | 37 | 53 |
| Vacants | 23 | 26 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 468 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 50 | 50 | 55 | 38 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 26 | 27 | 29 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbonne-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).