Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 838 logements recensés.
74,1 % de part de propriétaires à Seine-Port, commune de population comparable à 12 km
838 logements recensés à Barbizon, répartis entre 621 résidences principales, 166 secondaires et 52 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 87,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Barbizon est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 81 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,7 % des ménages de Barbizon sont propriétaires de leur logement.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Barbizon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (50,7 %).
Le nombre de logements de Barbizon varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Barbizon: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (621 résidences principales de Barbizon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 838 logements dont 621 résidences principales, 166 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 838.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 825 | 838 |
| Rés. principales | 561 | 547 | 621 |
| Rés. secondaires | 137 | 173 | 166 |
| Vacants | 133 | 105 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 614 logements en 1968, 838 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 147 | 156 | 164 | 136 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 85 | 89 | 93 | 63 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 340 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (279) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbizon (prix au m², ventes DVF, tendance).