01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 189 résidences principales, 53 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 53 | 20,1 % |
| Logements vacants | 22 | 8,3 % |
Parmi les 264 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 50,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 10,2 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 7 | 3,7 % |
| 3 pièces | 22 | 11,6 % |
| 4 pièces | 50 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 56,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 254 | 264 |
| Rés. principales | 189 | 185 | 189 |
| Rés. secondaires | 43 | 37 | 53 |
| Vacants | 21 | 32 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Lyas (14 km) affiche 63,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 10,5 % |
| Électricité | 74 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 94 | 49,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. électricité pèse 39 %, fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 70 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 89 | 35 | 17 |
| 1975 | 164 | 78 | 67 | 19 |
| 1982 | 180 | 101 | 73 | 6 |
| 1990 | 200 | 126 | 73 | 1 |
| 1999 | 224 | 153 | 64 | 7 |
| 2006 | 236 | 174 | 42 | 20 |
| 2011 | 252 | 189 | 43 | 21 |
| 2016 | 254 | 185 | 37 | 32 |
| 2022 | 264 | 189 | 53 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 264 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 23 | 26 | 41 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 12 | 38,7 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 19,4 % |
| Classe B | 18 | 58,1 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 239 kWh/m²/an côté maisons, C à 208 côté appartements.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Martin-sur-Lavezon : -61,3 % en un an, dans un contexte de seulement 3 transactions annuelles.
Verdict
➤ marché peu attractif pour un investissement
Points clés
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Ardèche
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -61,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon
L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.
Indices immobiliers de Saint-Martin-sur-Lavezon
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
2,6
Indice d'Opportunité Locative
Peu favorable
Marché risqué pour le locatif.
Indice d'Opportunité Locative
Peu favorableMarché risqué pour le locatif.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
5,3
Indice de Pression Touristique Immobilière
Modéré
Pression touristique maîtrisée.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ModéréPression touristique maîtrisée.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 15,9 — Percentile dept : 16/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 20,1 — Percentile dept : 38/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -1,6 — Percentile dept : 25/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 20,1 — Percentile dept : 38/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 8,3 — Percentile dept : 60/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 17,6 — Percentile dept : 70/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
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Données du marché immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon s'établit à 1 458 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Martin-sur-Lavezon se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Ardèche.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-sur-Lavezon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-sur-Lavezon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 203 €/m² à 1 458 €/m² (+21,2 %), pour 3 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 33 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 3 transactions enregistrées.
Sur 3 transactions enregistrées, 66,7 % portent sur des maisons (1 171 €/m²) et 33,3 % sur des appartements (3 939 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 2 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 458 € | 1 171 € | 3 939 € |
| Prix moyen/m² | 2 094 € | ||
| Surface médiane | – | 152 m² | 33 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 203 € |
| 2022 | 2 | 2 541 € |
| 2023 | 5 | 1 682 € |
| 2024 | 2 | 3 771 € |
| 2025 | 3 | 1 458 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 4 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit 0,0 %.
Construction neuve à Saint-Martin-sur-Lavezon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 5 logements autorisés à à Saint-Martin-sur-Lavezon, dont 2 en 2025 (-62 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Martin-sur-Lavezon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Martin-sur-Lavezon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,17 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Martin-sur-Lavezon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 31 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Martin-sur-Lavezon: la classe D domine, 16,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Martin-sur-Lavezon
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S'installer à Saint-Martin-sur-Lavezon : cadre de vie et logement
Saint-Martin-sur-Lavezon, commune de 422 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 105 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 13 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon
Saint-Martin-sur-Lavezon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Martin-sur-Lavezon
Composition du parc immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon
264 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 95,4 % du parc à Saint-Martin-sur-Lavezon, 4,6 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Martin-sur-Lavezon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 187 logements).
- Avant 1919 50,3 % 94 logts
- 1919-1945 3,7 % 7 logts
- 1946-1970 5,9 % 11 logts
- 1971-1990 17,6 % 33 logts
- 1991-2005 12,3 % 23 logts
- 2006-2019 10,2 % 19 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Martin-sur-Lavezon
13 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Martin-sur-Lavezon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Martin-sur-Lavezon
Pour une maison de 152 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
221 616 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 1 458 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 152 m² (surface médiane locale), compter environ 178 000 €.
Comment Saint-Martin-sur-Lavezon se situe-t-elle dans le Ardèche ?
Saint-Martin-sur-Lavezon se classe au 16ᵉ rang sur 333 communes du Ardèche — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 9,9 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Martin-sur-Lavezon.
Communes limitrophes de Saint-Martin-sur-Lavezon
Saint-Martin-sur-Lavezon est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Saint-Martin-sur-Lavezon est une commune accessible — 1 458 €/m² en médiane, -34,1 % par rapport à la moyenne de l'Ardèche (2 214 €/m²). Au classement départemental, Saint-Martin-sur-Lavezon se place dans les 5 % de communes les plus chères de l'Ardèche.
Forte valorisation observée: le m² médian de Saint-Martin-sur-Lavezon gagne +21,2 % sur la période 2021-2025. Sur l'ensemble de la période, 17 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -61,3 % du prix médian.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Saint-Martin-sur-Lavezon: 1 171 €/m² pour les maisons (surface médiane 152 m²) et 3 939 €/m² pour les appartements (33 m²). Un bien type de 152 m² revient à environ 177 992 €, soit 7,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,0 € (appartements) et 9,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,7 % — en lien avec le niveau des prix au m². Avec 20,1 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Dynamique de construction peu soutenue: 5 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 60 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Martin-sur-Lavezon est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).