01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 93 résidences principales, 74 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 48,4 % |
| Résidences secondaires | 74 | 38,5 % |
| Logements vacants | 25 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 192 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 10,8 % |
| 3 pièces | 17 | 18,3 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 46,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 176 | 192 |
| Rés. principales | 90 | 98 | 93 |
| Rés. secondaires | 70 | 69 | 74 |
| Vacants | 13 | 9 | 25 |
À Saint-Prix, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 41,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 14,0 % |
| Électricité | 15 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 64 | 68,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,5 % |
| 1 voiture | 44 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 46,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 88 | 19 | 4 |
| 1975 | 123 | 68 | 41 | 14 |
| 1982 | 123 | 64 | 46 | 13 |
| 1990 | 144 | 69 | 65 | 10 |
| 1999 | 152 | 83 | 61 | 8 |
| 2006 | 158 | 81 | 67 | 10 |
| 2011 | 173 | 90 | 70 | 13 |
| 2016 | 176 | 98 | 69 | 9 |
| 2022 | 192 | 93 | 74 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 192, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 41 | 47 | 39 | 50 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 23 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 13,2 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 7 | 18,4 % |
| Classe G | 8 | 21,1 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en G, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,9 % |
| Classe B | 9 | 23,7 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (256), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-en-Chalencon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
74 résidences secondaires sur un parc de 192 logements (soit 38,5 %): le caractère de villégiature de Saint-Maurice-en-Chalencon est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (185 unités). Pour mémoire, Saint-Maurice-en-Chalencon est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 507 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Maurice-en-Chalencon, avec 80,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Maurice-en-Chalencon est notablement ancien: 39,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (68,8 %).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maurice-en-Chalencon: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. L'environnement physique — à 507 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.