01 Le parc de logements
Le parc comprend 426 logements dont 238 résidences principales, 185 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 238 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 185 | 43,4 % |
| Logements vacants | 2 | 0,5 % |
Le graphique détaille la structure des 426 logements: 56 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 38 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 5,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,1 % |
| 3 pièces | 36 | 15,1 % |
| 4 pièces | 53 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 60,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 422 | 426 |
| Rés. principales | 247 | 239 | 238 |
| Rés. secondaires | 133 | 174 | 185 |
| Vacants | 30 | 9 | 2 |
En regard, Montel-De-Gelat (à 15 km, 406 hab.) affiche 50,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 21,8 % |
| Électricité | 36 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 143 | 60,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 15 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,4 % |
| 1 voiture | 125 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 39,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 53 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 315 | 247 | 24 | 44 |
| 1975 | 318 | 238 | 45 | 35 |
| 1982 | 373 | 231 | 65 | 77 |
| 1990 | 343 | 234 | 79 | 30 |
| 1999 | 370 | 234 | 101 | 35 |
| 2006 | 373 | 238 | 105 | 31 |
| 2011 | 410 | 247 | 133 | 30 |
| 2016 | 422 | 239 | 174 | 9 |
| 2022 | 426 | 238 | 185 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 315 logements, le total atteint 426 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 53 | 59 | 58 | 59 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 33 | 27 | 19 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,9 % |
| Classe D | 7 | 17,1 % |
| Classe E | 9 | 22,0 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 17 | 41,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 41 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 12 | 29,3 % |
| Classe C | 16 | 39,0 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 6 | 14,6 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 438 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 329 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 438 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 212 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (413 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rougnat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rougnat est marqué par la villégiature — 185 résidences secondaires sur 426 logements (43,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à une altitude moyenne de 552 m, sur un relief marqué.
Rougnat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,9 %), le locatif ne représentant que 8,9 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (409 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 56,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Rougnat est à une altitude moyenne de 552 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.