Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 288 logements recensés.
À Buzignargues (18 km, 378 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,9 %
Sur les 288 logements recensés à Saint-Nazaire-de-Pézan, 261 servent de résidence principale (90,6 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,4 % du parc contre 15,6 % d'appartements). Côté cadre local, Saint-Nazaire-de-Pézan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,3 %), le locatif étant minoritaire (28,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 16,9 % depuis 2006. Le parc de Saint-Nazaire-de-Pézan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 144 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (61,3 % des résidences principales).
Saint-Nazaire-de-Pézan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Nazaire-de-Pézan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Saint-Nazaire-de-Pézan est à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Nazaire-de-Pézan est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Hérault. (sur 107 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 261 résidences principales, 1 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 288.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 288 | 288 |
| Rés. principales | 237 | 258 | 261 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 1 |
| Vacants | 18 | 14 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,3 %, locataires 28,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 288 en 2022 (+210 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 23 | 24 | 26 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 66 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 195 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 44 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (119), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0