01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 547 logements dont 1 365 résidences principales, 51 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 365 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 51 | 3,3 % |
| Logements vacants | 131 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 547 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 268 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 97 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 123 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 355 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 238 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 284 | 20,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,9 % |
| 2 pièces | 108 | 7,9 % |
| 3 pièces | 304 | 22,3 % |
| 4 pièces | 432 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 509 | 37,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 270 | 1 408 | 1 547 |
| Rés. principales | 1 151 | 1 289 | 1 365 |
| Rés. secondaires | 36 | 40 | 51 |
| Vacants | 83 | 79 | 131 |
À Saint-Brès, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 912 | 66,8 % |
| Locataires (privé) | 366 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 51 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 35 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 66,8 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 379 | 27,8 % |
| Fioul | 44 | 3,2 % |
| Électricité | 792 | 58,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 130 | 9,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 193 |
| 2 à 4 ans | 266 |
| 5 à 9 ans | 219 |
| 10 ans ou plus | 686 |
| Total ménages | 1 365 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 205 |
| Sous-occupation modérée | 373 |
| Sous-occupation accentuée | 361 |
| Suroccupation modérée | 68 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 6,7 % |
| 1 voiture | 601 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 672 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 598 | 493 | 4 | 101 |
| 1975 | 612 | 480 | 36 | 96 |
| 1982 | 753 | 609 | 41 | 103 |
| 1990 | 916 | 768 | 57 | 91 |
| 1999 | 1 112 | 958 | 50 | 104 |
| 2006 | 1 193 | 1 046 | 39 | 108 |
| 2011 | 1 270 | 1 151 | 36 | 83 |
| 2016 | 1 408 | 1 289 | 40 | 79 |
| 2022 | 1 547 | 1 365 | 51 | 131 |
Trajectoire de long terme: 598 logements en 1968, 1 547 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 155 | 147 | 135 | 137 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 34 | 28 | 33 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 5,9 % |
| Classe B | 70 | 15,9 % |
| Classe C | 198 | 44,9 % |
| Classe D | 98 | 22,2 % |
| Classe E | 41 | 9,3 % |
| Classe F | 6 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Distribution DPE sur 441 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 185 | 42,0 % |
| Classe B | 122 | 27,7 % |
| Classe C | 89 | 20,2 % |
| Classe D | 27 | 6,1 % |
| Classe E | 14 | 3,2 % |
| Classe F | 4 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 180 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 3 |
| Classe B | 61 | 9 |
| Classe C | 94 | 104 |
| Classe D | 68 | 30 |
| Classe E | 33 | 8 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (156 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 26 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lansargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lansargues dispose de 1 547 logements, dont 88,2 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,3 % du parc contre 16,7 % d'appartements). Lansargues se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 5 m.
Majorité de propriétaires à Lansargues (66,8 %), complétée par 30,6 % de locataires. Part du parc social: 3,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 20,8 % depuis 2006. Le parc de Lansargues se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (58,0 %).
Progression modérée du parc: +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lansargues: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 5 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.