1 408 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
66,3 % de part de propriétaires à Mudaison, commune de population comparable à 6 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Just de 1 408 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,3 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 5 m).
68,6 % des ménages de Saint-Just possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 7,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,6 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 132 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (58,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Just est au cœur de la garrigue languedocienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Just se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 5 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 332 résidences principales de Saint-Just et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 408 logements dont 1 332 résidences principales, 23 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 408 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 159 | 1 350 | 1 408 |
| Rés. principales | 1 092 | 1 245 | 1 332 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 23 |
| Vacants | 37 | 73 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 201 à 1 408 logements, soit +600 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 85 | 69 | 69 | 73 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 12 | 12 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 79 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (130 kWh/m²/an); côté appartements, ? (139).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 50 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just (prix au m², ventes DVF, tendance).