12 660 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
42,8 % de part de propriétaires à Orange, commune de population comparable à 73 km
D'après l'INSEE (2022), Lunel dispose de 12 660 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (57,4 %) coexiste avec l'appartement (42,6 %). Lunel est une commune du Languedoc méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 12 m.
Lunel présente un profil majoritairement propriétaire — 55,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 12,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,0 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 7,3 % de logements d'avant 1919 et 14,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Lunel se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (62,6 %).
Le parc de Lunel s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 13,9 % sans voiture et 33,2 % avec deux voitures ou plus.
Lunel est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 12 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (11 730 résidences principales de Lunel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Lunel est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Hérault. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Lunel est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Hérault. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Lunel est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Hérault. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 660 logements dont 11 730 résidences principales, 163 résidences secondaires et 768 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 12 660 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 551 | 11 889 | 12 660 |
| Rés. principales | 10 373 | 10 871 | 11 730 |
| Rés. secondaires | 201 | 202 | 163 |
| Vacants | 977 | 815 | 768 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,0 % de propriétaires face à 43,6 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 53 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 546 logements en 1968, 12 660 en 2022 (+257 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 203 | 1 141 | 1 190 | 1 118 | 1 139 | 745 |
| Dont vacants > 2 ans | 348 | 319 | 327 | 260 | 322 | 406 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 189 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 146 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 326 |
| T3 | 692 |
| T4 | 512 |
| T5+ | 141 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0