Palmarès des communes de Hérault
par taux de résidences secondaires

Le classement dans l'Hérault place La Grande-Motte en première position (73,89 %), suivie de près par Valras-Plage (70,97 %) et Cambon-et-Salvergues (69,08 %). Les 340 communes classées dans l'Hérault ont une valeur médiane de 13,59 % pour ce critère (taux de résidences secondaires). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

18,70 %
Moyenne départementale
13,55 %
Médiane
73,89 %
Max. — La Grande-Motte
0,35 %
Min. — Saint-Nazaire-De-Pézan
340 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 La Grande-Motte

La Grande-Motte

34280
Population 8 440 hab. Taux de résidences secondaires 73,89 %

Avec près de 74 % de résidences secondaires, La Grande-Motte incarne le modèle de la station balnéaire pensée pour le tourisme. Son parc de plus de 20 700 logements, où les propriétaires sont majoritaires (62 %), supporte un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² pour les maisons avoisinant les 6 000 euros. Le taux de logements vacants, très faible à 0,9 %, confirme l'intensité de l'occupation saisonnière de ce patrimoine littoral.

#2 Valras-Plage

Valras-Plage

34350
Population 4 432 hab. Taux de résidences secondaires 70,97 %

Station balnéaire populaire, Valras-Plage présente un profil immobilier similaire avec 71 % de résidences secondaires. Son parc de près de 9 300 logements, détenu à 59,7 % par des propriétaires, affiche un prix au m² plus accessible, autour de 3 667 euros pour les maisons. Le faible taux de vacance (1,9 %) souligne la forte rotation locative estivale sur ce segment du littoral héraultais.

#3 Cambon-et-Salvergues

Cambon-et-Salvergues

34330
Population 52 hab. Taux de résidences secondaires 69,08 %

Cette petite commune rurale du Haut-Languedoc affiche un surprenant taux de 69,1 % de résidences secondaires, malgré seulement 52 habitants. Son parc de 152 logements, très majoritairement possédé par des propriétaires (77,8 %), se caractérise par un prix du m² très bas (1 302 euros) et un taux de vacance élevé (12,5 %), révélant un marché immobilier à deux vitesses entre résidences occasionnelles et habitat principal.

#4 Le Soulié

Le Soulié

34330
Population 137 hab. Taux de résidences secondaires 68,48 %

Avec 68,5 % de résidences secondaires, Le Soulié, commune rurale de l'arrière-pays, présente un marché immobilier singulier. Son petit parc de 276 logements, détenu à 78,1 % par des propriétaires, affiche le prix au m² le plus bas du top 10, à seulement 417 euros. Ce chiffre, couplé à un taux de logements vacants de 5,8 %, reflète un territoire où la valeur du bâti reste très modeste.

#5 Agde

Agde

34300
Population 29 939 hab. Taux de résidences secondaires 66,53 %

Agde, ville portuaire et station majeure, compte 66,5 % de résidences secondaires dans un parc immobilier considérable de plus de 50 000 logements. Le prix au m² des maisons y est de 3 963 euros, et seulement 55,2 % des occupants sont propriétaires, signe d'un marché fortement orienté vers l'investissement locatif. Le taux de vacance très contenu (2,1 %) confirme la forte demande locative saisonnière.

#6 Avène

Avène

34260
Population 294 hab. Taux de résidences secondaires 62,88 %

Station thermale et village de l'arrière-pays, Avène affiche un taux de résidences secondaires de 62,9 %. Son parc de 598 logements, où 65,9 % des occupants sont propriétaires, présente un prix au m² modéré de 1 267 euros. Le taux de logements vacants, relativement élevé à 7,2 %, peut s'expliquer par la spécificité d'un marché lié au thermalisme et au tourisme vert.

#7 La Salvetat-sur-Agout

La Salvetat-sur-Agout

34330
Population 1 108 hab. Taux de résidences secondaires 62,06 %

Perle du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, La Salvetat-sur-Agout voit 62,1 % de son parc de 1 629 logements occupés comme résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est de 1 581 euros, et la part des propriétaires-occupants atteint 67,7 %. Un taux de vacance de 5,4 % complète le portrait d'un marché immobilier attractif pour les acquéreurs recherchant un cadre naturel préservé.

#8 Portiragnes

Portiragnes

34420
Population 3 530 hab. Taux de résidences secondaires 62,01 %

Commune littorale entre Béziers et la Méditerranée, Portiragnes affiche un taux de 62 % de résidences secondaires. Son parc de 4 498 logements, détenu à 67,8 % par des propriétaires, présente un prix au m² de 3 317 euros pour les maisons. Le très faible taux de logements vacants (1,7 %) indique une occupation quasi-totale du parc, essentiellement tournée vers la location saisonnière.

#9 Marseillan

Marseillan

34340
Population 8 414 hab. Taux de résidences secondaires 60,80 %

Port de plaisance réputé, Marseillan compte 60,8 % de résidences secondaires dans un parc de plus de 10 500 logements. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix au m² des maisons à 4 048 euros, tandis que 59,7 % des occupants sont propriétaires. Le taux de vacance est le plus bas du top 10 (0,4 %), témoignant d'une pression locative extrême en saison.

Classement complet

10
Le Cros 34520
60,00 %
11
Pégairolles-De-Buèges 34380
59,76 %
12
Fraisse-sur-Agout 34330
58,02 %
13
Ferrals-Les-Montagnes 34210
57,73 %
14
Verreries-De-Moussans 34220
56,80 %
15
Gorniès 34190
56,49 %
16
Mérifons 34800
54,39 %
17
Balaruc-Les-Bains 34540
54,30 %
18
Saint-Martin-De-L'arçon 34390
53,19 %
19
Lamalou-Les-Bains 34240
52,64 %
20
Roquebrun 34460
52,52 %
21
Palavas-Les-Flots 34250
52,26 %
22
Boisset 34220
51,16 %
23
Rieussec 34220
50,49 %
24
Pardailhan 34360
50,00 %
25
Sorbs 34520
50,00 %
26
Rosis 34610
49,38 %
27
Minerve 34210
49,09 %
28
Saint-André-De-Buèges 34190
48,98 %
29
Saint-Michel 34520
48,65 %
30
Ferrières-Poussarou 34360
47,22 %
31
Vendres 34350
47,07 %
32
Vias 34450
46,39 %
33
Vieussan 34390
45,90 %
34
Saint-Jean-De-Buèges 34380
45,63 %
35
Saint-Maurice-Navacelles 34520
45,05 %
36
Castanet-Le-Haut 34610
43,75 %
37
La Vacquerie-et-Saint-Martin-De-Castries 34520
42,78 %
38
Saint-Julien 34390
42,13 %
39
Saint-Jean-De-Minervois 34360
41,40 %
40
Berlou 34360
40,80 %
41
Combes 34240
40,19 %
42
Lunas-les-Châteaux 34650
39,87 %
43
Saint-Guilhem-Le-Désert 34150
39,60 %
44
Ceilhes-et-Rocozels 34260
39,53 %
45
Saint-Gervais-sur-Mare 34610
39,49 %
46
Liausson 34800
39,13 %
47
Joncels 34650
38,58 %
48
La Livinière 34210
38,19 %
49
Saint-Vincent-D'olargues 34390
37,43 %
50
Assignan 34360
37,21 %
51
Roqueredonde 34650
37,19 %
52
Brissac 34190
36,93 %
53
Montouliers 34310
36,84 %
54
Saint-Geniès-De-Varensal 34610
36,05 %
55
Montesquieu 34320
35,94 %
56
Vacquières 34270
35,91 %
57
Castelnau-De-Guers 34120
35,60 %
58
Mons 34390
35,58 %
59
Cabrerolles 34480
35,37 %
60
Brenas 34650
35,19 %
61
La Caunette 34210
35,04 %
62
Babeau-Bouldoux 34360
34,14 %
63
Cassagnoles 34210
33,64 %
64
Ferrières-Les-Verreries 34190
33,33 %
65
Saint-Étienne-D'albagnan 34390
33,11 %
66
Lauroux 34700
32,97 %
67
Pézènes-Les-Mines 34600
32,97 %
68
Pégairolles-De-L'escalette 34700
32,93 %
69
Villeneuvette 34800
32,81 %
70
Roquessels 34320
32,56 %
71
Saint-Félix-De-L'héras 34520
32,50 %
72
Mauguio 34130
31,17 %
73
Saint-Privat 34700
31,07 %
74
Aigne 34210
30,94 %
75
Colombières-sur-Orb 34390
30,79 %
76
Fos 34320
30,34 %
77
Lavalette 34700
30,00 %
78
Siran 34210
29,73 %
79
Vailhan 34320
29,41 %
80
Olmet-et-Villecun 34700
28,80 %
81
Lagamas 34150
28,57 %
82
Autignac 34480
28,50 %
83
Aigues-Vives 34210
28,37 %
84
Faugères 34600
28,30 %
85
Romiguières 34650
28,00 %
86
Prémian 34390
27,88 %
87
Montoulieu 34190
27,83 %
88
Les Rives 34520
27,59 %
89
Vic-La-Gardiole 34110
27,51 %
90
Saint-Pons-De-Mauchiens 34230
27,41 %
91
Le Caylar 34520
26,56 %
92
Camplong 34260
26,55 %
93
Taussac-La-Billière 34600
26,44 %
94
Villespassans 34360
26,39 %
95
Courniou 34220
26,26 %
96
Le Puech 34700
26,19 %
97
Cesseras 34210
25,98 %
98
Vélieux 34220
25,93 %
99
Olargues 34390
25,82 %
100
Riols 34220
25,64 %
101
Arboras 34150
25,32 %
102
Graissessac 34260
25,31 %
103
Poilhes 34310
25,07 %
104
Félines-Minervois 34210
24,74 %
105
Caussiniojouls 34600
24,58 %
106
Pierrerue 34360
24,30 %
107
Causses-et-Veyran 34490
24,12 %
108
Prades-sur-Vernazobre 34360
24,08 %
109
Beaufort 34210
24,02 %
110
Quarante 34310
23,49 %
111
Villemagne-L'argentière 34600
23,49 %
112
Les Plans 34700
23,29 %
113
Rouet 34380
23,08 %
114
Azillanet 34210
23,05 %
115
Oupia 34210
22,63 %
116
Mourèze 34800
22,54 %
117
Neffiès 34320
22,41 %
118
Les Aires 34600
22,36 %
119
Bouzigues 34140
22,33 %
120
Soumont 34700
22,22 %
121
Saint-Pierre-De-La-Fage 34520
22,00 %
122
Carlencas-et-Levas 34600
21,92 %
123
Poujols 34700
21,55 %
124
Sète 34200
21,51 %
125
Agel 34210
21,51 %
126
Valmascle 34800
21,21 %
127
Roujan 34320
21,05 %
128
Nézignan-L'évêque 34120
21,02 %
129
Frontignan 34110
20,84 %
130
Cazedarnes 34460
20,83 %
131
La Tour-sur-Orb 34260
20,79 %
132
Saint-Étienne-De-Gourgas 34700
20,75 %
133
Octon 34800
20,69 %
134
Usclas-Du-Bosc 34700
20,69 %
135
Sérignan 34410
20,66 %
136
Causse-De-La-Selle 34380
20,58 %
137
Fouzilhon 34480
20,00 %
138
Cessenon-sur-Orb 34460
19,92 %
139
Salasc 34800
19,49 %
140
Saint-Geniès-De-Fontedit 34480
19,17 %
141
Cazouls-D'hérault 34120
19,10 %
142
Pomérols 34810
19,03 %
143
Cruzy 34310
18,71 %
144
Magalas 34480
18,29 %
145
Caux 34720
17,93 %
146
Cabrières 34800
17,66 %
147
Margon 34320
16,54 %
148
Saint-Jean-De-La-Blaquière 34700
16,54 %
149
Saint-Pons-De-Thomières 34220
16,49 %
150
Fozières 34700
16,28 %
151
Agonès 34190
16,15 %
152
Puissalicon 34480
16,14 %
153
Nizas 34320
16,06 %
154
Lacoste 34800
15,96 %
155
Soubès 34700
15,89 %
156
Creissan 34370
15,86 %
157
Bessan 34550
15,66 %
158
Saint-Étienne-Estréchoux 34260
15,42 %
159
Puéchabon 34150
15,38 %
160
Tourbes 34120
15,25 %
161
Loupian 34140
14,37 %
162
Péret 34800
14,16 %
163
Puimisson 34480
14,04 %
164
Cazevieille 34270
13,91 %
165
Laurens 34480
13,88 %
166
Mèze 34140
13,85 %
167
Aumes 34530
13,82 %
168
Fontès 34320
13,64 %
169
Lieuran-Cabrières 34800
13,64 %
170
Montpeyroux 34150
13,59 %
171
Usclas-D'hérault 34230
13,51 %
172
Pouzolles 34480
13,20 %
173
Saint-Jean-De-Fos 34150
13,17 %
174
Pinet 34850
13,16 %
175
Colombiers 34440
12,73 %
176
Le Bosc 34700
12,08 %
177
Tressan 34230
11,93 %
178
Le Bousquet-D'orb 34260
11,65 %
179
Olonzac 34210
11,24 %
180
Balaruc-Le-Vieux 34540
11,17 %
181
Le Poujol-sur-Orb 34600
11,05 %
182
Pézenas 34120
10,90 %
183
Villeneuve-Lès-Béziers 34500
10,88 %
184
Entre-Vignes 34400
10,74 %
185
Lézignan-La-Cèbe 34120
10,65 %
186
Saint-Chinian 34360
10,64 %
187
Cazilhac 34190
10,57 %
188
Aumelas 34230
10,51 %
189
Jonquières 34725
10,51 %
190
Le Pradal 34600
10,18 %
191
Bélarga 34230
10,15 %
192
Alignan-Du-Vent 34290
10,08 %
193
Saint-Guiraud 34725
10,07 %
194
Notre-Dame-De-Londres 34380
9,60 %
195
Thézan-Lès-Béziers 34490
9,54 %
196
Cazouls-Lès-Béziers 34370
9,50 %
197
Sauteyrargues 34270
9,39 %
198
Gabian 34320
9,29 %
199
Florensac 34510
9,26 %
200
Campagnan 34230
9,21 %
201
Nébian 34800
8,99 %
202
Coulobres 34290
8,85 %
203
Cébazan 34360
8,82 %
204
Capestang 34310
8,75 %
205
Puisserguier 34620
8,62 %
206
Saint-Nazaire-De-Ladarez 34490
8,55 %
207
Saint-Saturnin-De-Lucian 34725
8,50 %
208
Viols-en-Laval 34380
8,49 %
209
Mas-De-Londres 34380
8,41 %
210
Saint-Thibéry 34630
8,36 %
211
Aspiran 34800
8,23 %
212
Abeilhan 34290
8,13 %
213
Saint-Bauzille-De-Montmel 34160
8,10 %
214
Valflaunès 34270
7,99 %
215
Montagnac 34530
7,54 %
216
Murviel-Lès-Béziers 34490
7,46 %
217
Bédarieux 34600
7,43 %
218
Plaissan 34230
7,34 %
219
Laroque 34190
7,31 %
220
Saussines 34160
7,27 %
221
Pouzols 34230
7,27 %
222
Saint-Pargoire 34230
7,15 %
223
Fabrègues 34690
7,02 %
224
Valros 34290
6,99 %
225
Lespignan 34710
6,98 %
226
Buzignargues 34160
6,98 %
227
Montblanc 34290
6,89 %
228
Marsillargues 34590
6,80 %
229
Pailhès 34490
6,65 %
230
Servian 34290
6,28 %
231
Adissan 34230
6,27 %
232
Sauvian 34410
6,06 %
233
Argelliers 34380
5,95 %
234
Ceyras 34800
5,92 %
235
Saint-Bauzille-De-Putois 34190
5,88 %
236
Bassan 34290
5,87 %
237
Saint-Bauzille-De-La-Sylve 34230
5,82 %
238
Moulès-et-Baucels 34190
5,80 %
239
Saint-Martin-De-Londres 34380
5,73 %
240
Nissan-Lez-Enserune 34440
5,72 %
241
Le Pouget 34230
5,52 %
242
Espondeilhan 34290
5,42 %
243
Puilacher 34230
5,42 %
244
Popian 34230
5,41 %
245
Galargues 34160
5,32 %
246
Montels 34310
5,26 %
247
Fontanès 34270
5,03 %
248
Aniane 34150
5,02 %
249
Pérols 34470
4,89 %
250
Paulhan 34230
4,79 %
251
La Boissière 34150
4,73 %
252
Garrigues 34160
4,67 %
253
Campagne 34160
4,64 %
254
Villeneuve-Lès-Maguelone 34750
4,46 %
255
Saint-Jean-De-Cuculles 34270
4,45 %
256
Brignac 34800
4,43 %
257
Villeveyrac 34560
4,43 %
258
Lauret 34270
4,42 %
259
Clermont-L'hérault 34800
4,42 %
260
Claret 34270
4,39 %
261
Saint-Clément-De-Rivière 34980
4,37 %
262
Montpellier 34080
4,36 %
263
Corneilhan 34490
4,32 %
264
Saint-Georges-D'orques 34680
4,27 %
265
Béziers 34500
4,24 %
266
Hérépian 34600
4,19 %
267
Saturargues 34400
4,15 %
268
Lieuran-Lès-Béziers 34290
4,14 %
269
Boujan-sur-Libron 34760
4,06 %
270
Restinclières 34160
3,95 %
271
Saint-Jean-De-Cornies 34160
3,93 %
272
Montaud 34160
3,89 %
273
Guzargues 34820
3,88 %
274
Mireval 34110
3,81 %
275
Castries 34160
3,79 %
276
Saint-Jean-De-Védas 34430
3,74 %
277
Maureilhan 34370
3,64 %
278
Le Triadou 34270
3,57 %
279
Saint-Sériès 34400
3,56 %
280
Villetelle 34400
3,50 %
281
Saint-Félix-De-Lodez 34725
3,38 %
282
Ganges 34190
3,32 %
283
Assas 34820
3,30 %
284
Poussan 34560
3,30 %
285
Lansargues 34130
3,30 %
286
Canet 34800
3,20 %
287
Montady 34310
3,19 %
288
Murles 34980
3,18 %
289
Boisseron 34160
3,07 %
290
Lattes 34970
3,06 %
291
Murviel-Lès-Montpellier 34570
3,05 %
292
Saint-Paul-et-Valmalle 34570
3,02 %
293
Mudaison 34130
2,95 %
294
Lodève 34700
2,83 %
295
Vendémian 34230
2,82 %
296
Baillargues 34670
2,78 %
297
Maraussan 34370
2,77 %
298
Cers 34420
2,75 %
299
Montbazin 34560
2,72 %
300
Saint-Mathieu-De-Tréviers 34270
2,66 %
301
Sussargues 34160
2,54 %
302
Castelnau-Le-Lez 34170
2,52 %
303
Gignac 34150
2,51 %
304
Cournonterral 34660
2,42 %
305
Beaulieu 34160
2,18 %
306
Saint-André-De-Sangonis 34725
2,17 %
307
Montferrier-sur-Lez 34980
2,08 %
308
Saint-Geniès-Des-Mourgues 34160
2,03 %
309
Pignan 34570
1,93 %
310
Clapiers 34830
1,89 %
311
Cournonsec 34660
1,87 %
312
Combaillaux 34980
1,86 %
313
Lignan-sur-Orb 34490
1,84 %
314
Montarnaud 34570
1,71 %
315
Gigean 34770
1,67 %
316
Viols-Le-Fort 34380
1,64 %
317
Saint-Just 34400
1,63 %
318
Vailhauquès 34570
1,61 %
319
Saint-Hilaire-De-Beauvoir 34160
1,55 %
320
Lunel-Viel 34400
1,51 %
321
Saint-Drézéry 34160
1,50 %
322
Lavérune 34880
1,49 %
323
Grabels 34790
1,48 %
324
Candillargues 34130
1,47 %
325
Sainte-Croix-De-Quintillargues 34270
1,36 %
326
Saint-Gély-Du-Fesc 34980
1,30 %
327
Juvignac 34990
1,29 %
328
Lunel 34400
1,29 %
329
Teyran 34820
1,21 %
330
Le Crès 34920
1,16 %
331
Valergues 34130
1,16 %
332
Les Matelles 34270
1,11 %
333
Jacou 34830
1,01 %
334
Saint-Brès 34670
1,00 %
335
Vendargues 34740
0,99 %
336
Prades-Le-Lez 34730
0,98 %
337
Saint-Aunès 34130
0,94 %
338
Saint-Vincent-De-Barbeyrargues 34730
0,93 %
339
Saussan 34570
0,76 %
340
Saint-Nazaire-De-Pézan 34400
0,35 %
Voir aussi
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FAQ — taux de résidences secondaires Hérault

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Hérault ?

La Grande-Motte arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Hérault avec 73,89 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Hérault ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Hérault : 1) La Grande-Motte, 2) Valras-Plage, 3) Cambon-et-Salvergues.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Hérault ?

Saint-Nazaire-De-Pézan est classée dernière (340e) avec 0,35 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 340 communes de Hérault.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Hérault par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Hérault est de 18,70 %. La médiane se situe à 13,55 %.

Combien de communes de Hérault dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

143 communes sur 340 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (18,70 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Hérault ?

La Grande-Motte affiche 73,89 %, contre 0,35 % pour Saint-Nazaire-De-Pézan. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 73,54 %.

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