Parc en forte croissance (+12,8 %) porté à 3 827 logements.
Pour référence, Baillargues (12 km) affiche 55,7 % de part de propriétaires
3 827 logements recensés à Marsillargues, répartis entre 3 189 résidences principales, 260 secondaires et 377 vacants. 67,0 % de maisons pour 33,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Marsillargues est une commune du Languedoc méditerranéen, à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 58,2 % des résidences principales de Marsillargues sont occupées par leurs propriétaires, 39,4 % par des locataires. La part HLM atteint 6,9 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 8,3 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,5 % avant 1919 et 15,1 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 140 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 71,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Marsillargues s'est étoffé de +12,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 41,2 % des ménages de Marsillargues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marsillargues est une commune du Languedoc méditerranéen. L'environnement physique — à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 827 logements dont 3 189 résidences principales, 260 résidences secondaires et 377 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 3 827 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 141 | 3 394 | 3 827 |
| Rés. principales | 2 691 | 2 824 | 3 189 |
| Rés. secondaires | 231 | 303 | 260 |
| Vacants | 218 | 268 | 377 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,2 % appartiennent à leurs occupants, 39,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (72 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 102 logements, le total atteint 3 827 en 2022 (+247 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 400 | 406 | 363 | 241 | 257 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 82 | 74 | 32 | 30 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 012 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 186 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (145 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (133).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 42 |
| T3 | 120 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marsillargues (prix au m², ventes DVF, tendance).