Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 278 logements recensés.
Pour référence, Fontanil-Cornillon (15 km) affiche 60,5 % de part de propriétaires
La commune compte 1 278 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,1 %), complétée par 18,9 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Nazaire-les-Eymes est dans la géographie contrastée de l'Isère, à une altitude moyenne de 494 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Saint-Nazaire-les-Eymes est caractéristique des communes de propriétaires (85,3 %). Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 17,5 % des logements de Saint-Nazaire-les-Eymes ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (48,2 %).
Le parc de Saint-Nazaire-les-Eymes a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Nazaire-les-Eymes: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Saint-Nazaire-les-Eymes est à une altitude moyenne de 494 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 278 logements dont 1 215 résidences principales, 15 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 278 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 146 | 1 212 | 1 278 |
| Rés. principales | 1 097 | 1 160 | 1 215 |
| Rés. secondaires | 15 | 8 | 15 |
| Vacants | 34 | 44 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 30 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 31 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 261 logements à l'origine, 1 278 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 69 | 81 | 88 | 98 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 17 | 19 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 13 |
| T3 | 19 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0