Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 106 logements au total.
En regard, Savignac-De-Nontron (à 14 km, 211 hab.) affiche 58,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Pancrace compte 106 logements, dont 15 sont vacants (14,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (102 unités). Saint-Pancrace est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,1 %), le locatif étant minoritaire (25,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Pancrace: 28,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (41,9 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pancrace entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 55,4 % des ménages de Saint-Pancrace disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pancrace est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Saint-Pancrace s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 74 résidences principales, 16 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 106 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 104 | 106 |
| Rés. principales | 67 | 73 | 74 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 16 |
| Vacants | 16 | 10 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 25,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 106, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 22 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 164 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0