Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 273 logements au total.
À Saint-Jean-De-Côle, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 50,5 %
Sur les 273 logements de Quinsac, 36 sont vacants — soit 13,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Quinsac se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Quinsac (77,6 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Quinsac: 27,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Quinsac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Quinsac: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Quinsac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 198 résidences principales, 39 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 273 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 254 | 273 |
| Rés. principales | 180 | 188 | 198 |
| Rés. secondaires | 35 | 40 | 39 |
| Vacants | 35 | 26 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 162 logements en 1968, 273 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 31 | 26 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 233 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quinsac (prix au m², ventes DVF, tendance).