Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 566 logements au total.
À 12 km, Vanxains (689 hab.) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 566 logements de Saint-Séverin, dont 71,7 % en résidence principale, 20,5 % en secondaire, 8,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. Le cadre local de Saint-Séverin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Saint-Séverin: 71,7 % contre 26,8 % de locataires. Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Séverin entre 2016 et 2022 (+4,0 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Séverin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Saint-Séverin se trouve à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 566 logements dont 406 résidences principales, 116 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 566 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 543 | 544 | 566 |
| Rés. principales | 409 | 386 | 406 |
| Rés. secondaires | 84 | 113 | 116 |
| Vacants | 50 | 45 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 320 logements en 1968, 566 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 65 | 68 | 66 | 61 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 31 | 32 | 31 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 118 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 156 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Séverin (prix au m², ventes DVF, tendance).