01 Le parc de logements
Le parc comprend 566 logements dont 406 résidences principales, 116 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 406 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 116 | 20,5 % |
| Logements vacants | 45 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 566 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 32 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 46 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 97 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 51 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 53 | 13,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 2,2 % |
| 3 pièces | 64 | 15,8 % |
| 4 pièces | 123 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 51,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 543 | 544 | 566 |
| Rés. principales | 409 | 386 | 406 |
| Rés. secondaires | 84 | 113 | 116 |
| Vacants | 50 | 45 | 45 |
À 12 km, Vanxains (689 hab.) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 87 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 3,0 % |
| Fioul | 97 | 23,9 % |
| Électricité | 187 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 101 | 24,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 406 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 10,1 % |
| 1 voiture | 200 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 40,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 249 | 25 | 46 |
| 1975 | 342 | 262 | 49 | 31 |
| 1982 | 358 | 271 | 53 | 34 |
| 1990 | 412 | 319 | 62 | 31 |
| 1999 | 451 | 336 | 83 | 32 |
| 2006 | 482 | 364 | 89 | 29 |
| 2011 | 543 | 409 | 84 | 50 |
| 2016 | 544 | 386 | 113 | 45 |
| 2022 | 566 | 406 | 116 | 45 |
Trajectoire de long terme: 320 logements en 1968, 566 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 65 | 68 | 66 | 61 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 31 | 32 | 31 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 6 | 4,9 % |
| Classe C | 15 | 12,2 % |
| Classe D | 45 | 36,6 % |
| Classe E | 29 | 23,6 % |
| Classe F | 12 | 9,8 % |
| Classe G | 15 | 12,2 % |
Le graphique décompose les 123 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13,8 % |
| Classe B | 45 | 36,6 % |
| Classe C | 20 | 16,3 % |
| Classe D | 15 | 12,2 % |
| Classe E | 10 | 8,1 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 8 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 41 | 4 |
| Classe E | 27 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Séverin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 566 logements de Saint-Séverin, dont 71,7 % en résidence principale, 20,5 % en secondaire, 8,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. Le cadre local de Saint-Séverin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Saint-Séverin: 71,7 % contre 26,8 % de locataires. Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Séverin entre 2016 et 2022 (+4,0 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Séverin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Saint-Séverin se trouve à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.