Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 784 logements au total.
En regard, Saint-Père (à 10 km, 1 056 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le parc de Léré compte 784 logements, dont 154 sont vacants (19,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Léré se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,3 % de propriétaires contre 22,8 % de locataires. La part HLM atteint 10,1 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Léré: 25,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Léré consomme plus que la moyenne: D dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Le parc de Léré est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Léré: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 784 logements dont 552 résidences principales, 78 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 784 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 753 | 782 | 784 |
| Rés. principales | 571 | 565 | 552 |
| Rés. secondaires | 83 | 96 | 78 |
| Vacants | 99 | 122 | 154 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 508 à 784, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 117 | 113 | 115 | 101 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 59 | 36 | 40 | 43 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 49 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 22 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léré (prix au m², ventes DVF, tendance).