01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 047 logements dont 726 résidences principales, 121 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 726 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 121 | 11,6 % |
| Logements vacants | 200 | 19,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 047 logements: 69 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 119 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 134 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 221 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 62 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 59 | 8,1 % |
| 3 pièces | 157 | 21,6 % |
| 4 pièces | 208 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 293 | 40,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 039 | 1 042 | 1 047 |
| Rés. principales | 759 | 713 | 726 |
| Rés. secondaires | 156 | 146 | 121 |
| Vacants | 124 | 183 | 200 |
À Pouilly-sur-Loire, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 47,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 492 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 176 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 45 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,8 % de propriétaires occupants, 30,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 204 | 28,1 % |
| Électricité | 347 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 28 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 145 | 20,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 411 |
| Total ménages | 726 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 205 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 86 | 11,8 % |
| 1 voiture | 370 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 37,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 51 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 886 | 676 | 155 | 55 |
| 1975 | 955 | 709 | 163 | 83 |
| 1982 | 1 066 | 790 | 181 | 95 |
| 1990 | 1 040 | 736 | 164 | 140 |
| 1999 | 1 017 | 747 | 153 | 117 |
| 2006 | 1 030 | 759 | 154 | 117 |
| 2011 | 1 039 | 759 | 156 | 124 |
| 2016 | 1 042 | 713 | 146 | 183 |
| 2022 | 1 047 | 726 | 121 | 200 |
Trajectoire de long terme: 886 logements en 1968, 1 047 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 166 | 170 | 154 | 161 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 84 | 73 | 57 | 66 | 82 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 15 | 4,7 % |
| Classe C | 50 | 15,5 % |
| Classe D | 127 | 39,4 % |
| Classe E | 68 | 21,1 % |
| Classe F | 34 | 10,6 % |
| Classe G | 27 | 8,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 9,3 % |
| Classe B | 122 | 37,9 % |
| Classe C | 56 | 17,4 % |
| Classe D | 55 | 17,1 % |
| Classe E | 26 | 8,1 % |
| Classe F | 21 | 6,5 % |
| Classe G | 12 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 7 | 8 |
| Classe C | 40 | 10 |
| Classe D | 72 | 55 |
| Classe E | 43 | 25 |
| Classe F | 30 | 4 |
| Classe G | 23 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Satur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Satur affiche 19,1 % de logements vacants (200 unités sur 1 047), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 88,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Satur est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 67,8 % de propriétaires et 30,4 % de locataires, Saint-Satur se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 6,2 % du parc occupé à titre principal.
21,8 % des logements de Saint-Satur ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Satur est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). 11,8 % des ménages de Saint-Satur n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Satur est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 726 résidences principales de Saint-Satur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.