Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 534 logements recensés.
À Tracy-sur-Loire, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 63,1 %
Le parc de Bannay présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bannay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales de Bannay sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (22,2 % avant 1919) et constructions récentes (16,6 % après 2006). Le parc de Bannay consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 46,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bannay appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (409 résidences principales de Bannay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 534 logements dont 409 résidences principales, 57 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 534 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 523 | 534 |
| Rés. principales | 356 | 402 | 409 |
| Rés. secondaires | 96 | 67 | 57 |
| Vacants | 30 | 54 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,1 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 305 logements à l'origine, 534 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 57 | 60 | 59 | 70 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 25 | 23 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 143 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bannay (prix au m², ventes DVF, tendance).