01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 760 logements dont 2 550 résidences principales, 68 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 550 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 2,5 % |
| Logements vacants | 142 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 2 760 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 139 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 588 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 910 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 395 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 439 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 119 | 4,7 % |
| 2 pièces | 370 | 14,5 % |
| 3 pièces | 674 | 26,4 % |
| 4 pièces | 649 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 737 | 28,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 320 | 2 394 | 2 760 |
| Rés. principales | 2 156 | 2 200 | 2 550 |
| Rés. secondaires | 41 | 60 | 68 |
| Vacants | 123 | 133 | 142 |
À 8 km, Porte-De-Savoie (3 974 hab.) enregistre 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 516 | 59,5 % |
| Locataires (privé) | 656 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 338 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 40 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 59,5 % appartiennent à leurs occupants, 39,0 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 763 | 69,2 % |
| Fioul | 178 | 7,0 % |
| Électricité | 461 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 134 | 5,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 357 |
| 2 à 4 ans | 639 |
| 5 à 9 ans | 360 |
| 10 ans ou plus | 1 194 |
| Total ménages | 2 550 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 557 |
| Sous-occupation modérée | 752 |
| Sous-occupation accentuée | 558 |
| Suroccupation modérée | 154 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 244 | 9,6 % |
| 1 voiture | 1 436 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 870 | 34,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 142 | 1 047 | 48 | 47 |
| 1975 | 1 291 | 1 141 | 43 | 107 |
| 1982 | 1 594 | 1 417 | 62 | 115 |
| 1990 | 1 859 | 1 701 | 88 | 70 |
| 1999 | 2 145 | 2 012 | 58 | 75 |
| 2006 | 2 298 | 2 130 | 47 | 120 |
| 2011 | 2 320 | 2 156 | 41 | 123 |
| 2016 | 2 394 | 2 200 | 60 | 133 |
| 2022 | 2 760 | 2 550 | 68 | 142 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 142 à 2 760 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 222 | 179 | 204 | 197 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 36 | 34 | 29 | 43 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 1,2 % |
| Classe B | 37 | 3,1 % |
| Classe C | 604 | 50,1 % |
| Classe D | 332 | 27,6 % |
| Classe E | 135 | 11,2 % |
| Classe F | 50 | 4,1 % |
| Classe G | 32 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 1 205 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 5,8 % |
| Classe B | 160 | 13,3 % |
| Classe C | 587 | 48,7 % |
| Classe D | 252 | 20,9 % |
| Classe E | 89 | 7,4 % |
| Classe F | 31 | 2,6 % |
| Classe G | 16 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10 |
| Classe B | 10 | 27 |
| Classe C | 35 | 569 |
| Classe D | 55 | 277 |
| Classe E | 46 | 89 |
| Classe F | 17 | 33 |
| Classe G | 19 | 13 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 167 |
| T3 | 222 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barberaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Barberaz comprend 2 760 logements, dont l'essentiel (92,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Typologie urbaine marquée: 65,9 % d'appartements et 34,1 % de maisons. La commune est dans le maillage montagnard savoyard, à 403 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (59,5 %) sur la location (39,0 %). Le logement social occupe une place de 13,3 % dans le parc de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 21,9 % (cible 20,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 17,2 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 69,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Barberaz a bondi de +15,3 % entre les recensements 2016 et 2022. 9,6 % des ménages de Barberaz n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Barberaz est dans le maillage montagnard savoyard. Le parc résidentiel de Barberaz s'inscrit dans un territoire à 403 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.