Parc en forte croissance (+11,5 %) porté à 1 639 logements.
À Tresserve (14 km, 2 909 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,4 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Barby dispose de 1 639 logements, dont 1 539 résidences principales (93,9 %). Le collectif l'emporte très largement: 67,5 % d'appartements pour 32,5 % de maisons. Pour mémoire, Barby est caractéristique des villages alpins de Savoie, sur un relief modérément vallonné, à 374 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 51,5 % de propriétaires, 47,4 % de locataires. 28,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Barby affiche 37,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 16,2 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Barby a augmenté de +11,5 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,1 % de ménages sans voiture, 30,7 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 374 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 639 logements dont 1 539 résidences principales, 28 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 639.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 58 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 27 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 395 | 1 470 | 1 639 |
| Rés. principales | 1 295 | 1 399 | 1 539 |
| Rés. secondaires | 22 | 12 | 28 |
| Vacants | 78 | 58 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 51,5 % appartiennent à leurs occupants, 47,4 % sont louées, avec 29 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 31 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 50 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 1 639, soit +853 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 83 | 78 | 144 | 192 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 12 | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 143 |
| T3 | 126 |
| T4 | 96 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barby (prix au m², ventes DVF, tendance).