01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 329 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 11 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 342.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 56 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 125 | 38,0 % |
| 2006-2019 | 98 | 29,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,8 % |
| 3 pièces | 14 | 4,3 % |
| 4 pièces | 84 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 68,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 303 | 342 |
| Rés. principales | 263 | 281 | 329 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 2 |
| Vacants | 14 | 16 | 11 |
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Lavalette, commune de 793 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 277 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 22 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 55 | 16,7 % |
| Électricité | 180 | 54,7 % |
| Gaz bouteille | 21 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 70 | 21,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,8 % |
| 1 voiture | 89 | 27,1 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 70,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 27 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 59 | 4 | 20 |
| 1975 | 91 | 69 | 6 | 16 |
| 1982 | 101 | 83 | 7 | 11 |
| 1990 | 129 | 110 | 6 | 13 |
| 1999 | 154 | 138 | 4 | 12 |
| 2006 | 251 | 236 | 3 | 11 |
| 2011 | 279 | 263 | 2 | 14 |
| 2016 | 303 | 281 | 6 | 16 |
| 2022 | 342 | 329 | 2 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 342, soit +312 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 16 | 12 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,7 % |
| Classe B | 7 | 14,6 % |
| Classe C | 17 | 35,4 % |
| Classe D | 5 | 10,4 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 56,3 % |
| Classe B | 6 | 12,5 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 56 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 52 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 153 kWh/m²/an côté maisons, ? à 358 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Lages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Pierre-de-Lages dispose de 342 logements, dont 96,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,3 % de maisons. Saint-Pierre-de-Lages est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 6,7 % dans l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 29,8 % des logements de Saint-Pierre-de-Lages ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 158 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-de-Lages est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.