Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 383 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Pin-Balma (12 km) affiche 80,7 %
383 logements composent le parc d'Odars en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Odars est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Odars (80,1 % de propriétaires). Part du parc social: 7,2 % des résidences principales.
28,9 % des logements d'Odars datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, d'Odars, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 153 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Odars a augmenté de +10,1 %. 66,7 % des ménages d'Odars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (363 résidences principales d'Odars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 383 logements dont 363 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 383 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 348 | 383 |
| Rés. principales | 275 | 341 | 363 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 7 |
| Vacants | 8 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 383 en 2022 (+391 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 16 | 22 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 90 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (115).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Odars (prix au m², ventes DVF, tendance).