01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 334 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 334 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,7 % |
| Logements vacants | 22 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 363 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 29 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 99 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 44 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 49 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,5 % |
| 3 pièces | 31 | 9,3 % |
| 4 pièces | 95 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 60,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 327 | 363 |
| Rés. principales | 286 | 306 | 334 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 6 |
| Vacants | 13 | 16 | 22 |
En comparaison, Trébons-sur-La-Grasse (à 10 km) enregistre 89,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 271 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 47 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,5 % |
| Fioul | 42 | 12,6 % |
| Électricité | 196 | 58,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 72 | 21,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 334 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,8 % |
| 1 voiture | 103 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 67,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 97 | 12 | 17 |
| 1975 | 158 | 135 | 15 | 8 |
| 1982 | 196 | 178 | 8 | 10 |
| 1990 | 233 | 209 | 10 | 14 |
| 1999 | 269 | 248 | 7 | 14 |
| 2006 | 294 | 278 | 6 | 10 |
| 2011 | 302 | 286 | 3 | 13 |
| 2016 | 327 | 306 | 5 | 16 |
| 2022 | 363 | 334 | 6 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 126 à 363, soit +188 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 17 | 24 | 32 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,7 % |
| Classe B | 7 | 10,1 % |
| Classe C | 9 | 13,0 % |
| Classe D | 23 | 33,3 % |
| Classe E | 16 | 23,2 % |
| Classe F | 8 | 11,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 26,1 % |
| Classe B | 25 | 36,2 % |
| Classe C | 8 | 11,6 % |
| Classe D | 6 | 8,7 % |
| Classe E | 7 | 10,1 % |
| Classe F | 5 | 7,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 41 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 19 | 4 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourquevaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 363 logements à Fourquevaux, dont 92,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fourquevaux est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m.
La structure d'occupation de Fourquevaux est caractéristique des communes de propriétaires (80,9 %). Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Fourquevaux s'étend d'un noyau historique (21,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (58,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (334 résidences principales de Fourquevaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.