01 Le parc de logements
Le parc comprend 980 logements dont 878 résidences principales, 16 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 878 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,6 % |
| Logements vacants | 86 | 8,8 % |
Parmi les 980 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 163 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 163 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 173 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 305 | 34,7 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 63 | 7,2 % |
| 3 pièces | 91 | 10,4 % |
| 4 pièces | 262 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 457 | 52,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 768 | 895 | 980 |
| Rés. principales | 687 | 810 | 878 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 16 |
| Vacants | 64 | 65 | 86 |
À titre de comparaison : 83,4 % de part de propriétaires à Auzielle, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 666 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 164 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 34 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,7 % |
| Fioul | 121 | 13,8 % |
| Électricité | 497 | 56,6 % |
| Gaz bouteille | 47 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 207 | 23,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 210 |
| 5 à 9 ans | 164 |
| 10 ans ou plus | 399 |
| Total ménages | 878 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 234 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 5,4 % |
| 1 voiture | 305 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 526 | 59,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 238 | 21 | 41 |
| 1975 | 345 | 259 | 18 | 68 |
| 1982 | 411 | 313 | 42 | 56 |
| 1990 | 453 | 389 | 22 | 42 |
| 1999 | 515 | 464 | 20 | 31 |
| 2006 | 624 | 559 | 17 | 48 |
| 2011 | 768 | 687 | 16 | 64 |
| 2016 | 895 | 810 | 20 | 65 |
| 2022 | 980 | 878 | 16 | 86 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 300 à 980 logements, soit +227 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 74 | 65 | 55 | 70 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 13 | 14 | 19 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 16,7 % |
| Classe B | 20 | 8,5 % |
| Classe C | 74 | 31,6 % |
| Classe D | 65 | 27,8 % |
| Classe E | 22 | 9,4 % |
| Classe F | 10 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 104 | 44,4 % |
| Classe B | 83 | 35,5 % |
| Classe C | 18 | 7,7 % |
| Classe D | 12 | 5,1 % |
| Classe E | 10 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 1,7 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 17 |
| Classe B | 19 | 1 |
| Classe C | 35 | 39 |
| Classe D | 34 | 31 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 16 |
| T3 | 16 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanta (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Lanta totalise 980 logements dont 89,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,2 %), complétée par 15,8 % d'appartements. Le cadre local de Lanta est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 3,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Lanta mêle deux époques — 18,6 % avant 1919, 34,7 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 169 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 56,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Lanta entre 2016 et 2022 (+9,5 %). 59,9 % des ménages de Lanta disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Lanta est dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 878 résidences principales de Lanta et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.