01 Le parc de logements
Le parc comprend 902 logements dont 833 résidences principales, 27 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 833 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,0 % |
| Logements vacants | 42 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 902.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 145 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 86 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 232 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 169 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 141 | 17,6 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,2 % |
| 2 pièces | 33 | 4,0 % |
| 3 pièces | 82 | 9,8 % |
| 4 pièces | 210 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 498 | 59,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 800 | 854 | 902 |
| Rés. principales | 738 | 782 | 833 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 27 |
| Vacants | 39 | 51 | 42 |
Saint-Romain-De-Popey (1 725 hab., à 10 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 685 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 93 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 43 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 181 | 21,7 % |
| Fioul | 100 | 12,0 % |
| Électricité | 327 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 34 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 191 | 22,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par autres sources (bois notamment) (23 %) et gaz de ville (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 166 |
| 10 ans ou plus | 491 |
| Total ménages | 833 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 102 |
| Sous-occupation modérée | 190 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,0 % |
| 1 voiture | 266 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 542 | 65,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 342 | 253 | 70 | 19 |
| 1975 | 383 | 285 | 69 | 29 |
| 1982 | 475 | 393 | 62 | 20 |
| 1990 | 538 | 466 | 48 | 24 |
| 1999 | 670 | 608 | 42 | 20 |
| 2006 | 751 | 694 | 24 | 33 |
| 2011 | 800 | 738 | 23 | 39 |
| 2016 | 854 | 782 | 22 | 51 |
| 2022 | 902 | 833 | 27 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 342 logements, le total atteint 902 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 44 | 46 | 49 | 56 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 23 | 21 | 20 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,1 % |
| Classe B | 11 | 5,7 % |
| Classe C | 52 | 26,9 % |
| Classe D | 67 | 34,7 % |
| Classe E | 36 | 18,7 % |
| Classe F | 13 | 6,7 % |
| Classe G | 10 | 5,2 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 18,7 % |
| Classe B | 60 | 31,1 % |
| Classe C | 40 | 20,7 % |
| Classe D | 32 | 16,6 % |
| Classe E | 13 | 6,7 % |
| Classe F | 9 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 29 | 23 |
| Classe D | 35 | 32 |
| Classe E | 25 | 11 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 6 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (212), appartements classés D (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 18 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Faut-il investir à Sourcieux-les-Mines en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Sourcieux-les-Mines : -13,1 % en un an, dans un contexte de seulement 31 transactions annuelles.
Verdict
➤ marché peu attractif pour un investissement
Points clés
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Rhône (109ᵉ rang sur 265 communes)
- Correction récente des prix : -13,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Sourcieux-les-Mines
Le marché immobilier de Sourcieux-les-Mines affiche une pression notable (IPI 6,4/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.
Indices immobiliers de Sourcieux-les-Mines
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
6,4
Indice de Pression Immobilière
Élevé
Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.
Indice de Pression Immobilière
ÉlevéPression modérée : fenêtres de négociation possibles.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
4,9
Indice d'Accessibilité Immobilière
Moyen
Accessibilité moyenne : apport nécessaire.
Indice d'Accessibilité Immobilière
MoyenAccessibilité moyenne : apport nécessaire.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
3,8
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Marché risqué pour le locatif.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréMarché risqué pour le locatif.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
4,8
Indice de Pression Touristique Immobilière
Modéré
Pression touristique maîtrisée.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ModéréPression touristique maîtrisée.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 4044,0 — Percentile dept : 76/100 -
Années de revenu pour acheter 70 m²
— poids 25 %
Valeur brute : 10,1 — Percentile dept : 77/100 -
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 3,0 — Percentile dept : 48/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : 2,7 — Percentile dept : 48/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 210,0 — Percentile dept : 52/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible
Composantes :
-
Ratio prix/revenu (inversé)
— poids 40 %
requis
Valeur brute : 10,1 — Percentile dept : 24/100 -
% de propriétaires
— poids 25 %
Valeur brute : 75,9 — Percentile dept : 90/100 - Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
-
% de HLM (signal structurel)
— poids 10 %
Valeur brute : 4,8 — Percentile dept : 49/100
⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 17,8 — Percentile dept : 19/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 3,0 — Percentile dept : 48/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 2,7 — Percentile dept : 48/100 -
Capacité touristique / population
— poids 15 %
Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 64/100 -
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 4044,0 — Percentile dept : 24/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 3,0 — Percentile dept : 48/100 -
Capacité touristique / population
— poids 25 %
Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 64/100 -
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 4,7 — Percentile dept : 22/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 210,0 — Percentile dept : 48/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Sourcieux-les-Mines : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Sourcieux-les-Mines
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sourcieux-les-Mines s'établit à 3 222 €, sur la base de 31 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sourcieux-les-Mines Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sourcieux-les-Mines
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 31 transactions en 2025 et affiche une évolution de -5,0 % sur 2021–2025 (prix médian à 3 222 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 69 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,6 % de maisons et 19,4 % d'appartements parmi les 31 transactions enregistrées.
Sur 31 transactions enregistrées, 80,6 % portent sur des maisons (3 289 €/m²) et 19,4 % sur des appartements (1 998 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 31 | 25 | 6 |
| Prix médian/m² | 3 222 € | 3 289 € | 1 998 € |
| Prix moyen/m² | 2 961 € | ||
| Surface médiane | – | 110 m² | 69 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 3 390 € |
| 2022 | 32 | 3 536 € |
| 2023 | 17 | 3 002 € |
| 2024 | 12 | 3 706 € |
| 2025 | 31 | 3 222 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 28 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 282 autorisations pour 194 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Sourcieux-les-Mines
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sourcieux-les-Mines (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 75 logements ont été autorisés à à Sourcieux-les-Mines, +97 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Sourcieux-les-Mines
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sourcieux-les-Mines
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,29 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Sourcieux-les-Mines
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 193 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Sourcieux-les-Mines: classe D en tête, 11,9 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Sourcieux-les-Mines
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sourcieux-les-Mines : cadre de vie et logement
Sourcieux-les-Mines compte 2 100 habitants, à 421 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 727 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 46 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sourcieux-les-Mines
Sourcieux-les-Mines et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sourcieux-les-Mines
Composition du parc immobilier à Sourcieux-les-Mines
902 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
779 maisons pour 120 appartements: le parc à Sourcieux-les-Mines est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Sourcieux-les-Mines
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 800 logements).
- Avant 1919 18,1 % 145 logts
- 1919-1945 3,3 % 26 logts
- 1946-1970 10,8 % 86 logts
- 1971-1990 29,0 % 232 logts
- 1991-2005 21,1 % 169 logts
- 2006-2019 17,6 % 141 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Sourcieux-les-Mines
46 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Sourcieux-les-Mines
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sourcieux-les-Mines
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
354 420 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Sourcieux-les-Mines : passer à l'action
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- Évolution des prix et dynamique du marché local
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sourcieux-les-Mines
Quel est le prix de l'immobilier à Sourcieux-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Sourcieux-les-Mines est de 3 222 € (données DVF, 31 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 362 000 €.
Comment Sourcieux-les-Mines se situe-t-elle dans le Rhône ?
Sourcieux-les-Mines se situe au 109ᵉ rang du Rhône sur 265 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Sourcieux-les-Mines ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sourcieux-les-Mines est de 4,1 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Résumé
Marché sous pression à Sourcieux-les-Mines: 3 222 €/m² en médiane, +27,1 % par rapport à la moyenne nationale.
Correction observée: -5,0 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 121 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de -13,1 % — un retournement à surveiller.
Le marché penche nettement côté maisons (80,6 %), vendues autour de 3 289 €/m² pour des surfaces médianes de 110 m². Un bien type de 110 m² revient à environ 361 790 €, soit 12,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Sourcieux-les-Mines: 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,0 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (3,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 75 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Sourcieux-les-Mines est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le cadre géographique (sur un relief modérément vallonné, à 280 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.