Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 278 logements au total.
Murat-Le-Quaire, commune de taille similaire à 8 km, affiche 30,8 % de part de propriétaires
Près d'14,4 % des logements de Perpezat sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne.
Perpezat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,7 %), le locatif ne représentant que 11,2 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (391 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 64,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 49,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Perpezat est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel de Perpezat s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 190 résidences principales, 48 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 278 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 271 | 278 |
| Rés. principales | 184 | 181 | 190 |
| Rés. secondaires | 54 | 58 | 48 |
| Vacants | 30 | 31 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 278, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 36 | 42 | 31 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 13 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 386 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 357 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perpezat (prix au m², ventes DVF, tendance).