01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 190 résidences principales, 48 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 48 | 17,3 % |
| Logements vacants | 40 | 14,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 278 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 27 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 39 | 20,5 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 34 | 17,9 % |
| 4 pièces | 52 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 51,6 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 271 | 278 |
| Rés. principales | 184 | 181 | 190 |
| Rés. secondaires | 54 | 58 | 48 |
| Vacants | 30 | 31 | 40 |
Murat-Le-Quaire, commune de taille similaire à 8 km, affiche 30,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,6 % |
| Fioul | 61 | 32,1 % |
| Électricité | 28 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 94 | 49,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,4 % |
| 1 voiture | 95 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 42,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 149 | 21 | 50 |
| 1975 | 209 | 140 | 49 | 20 |
| 1982 | 235 | 148 | 47 | 40 |
| 1990 | 210 | 136 | 63 | 11 |
| 1999 | 237 | 156 | 58 | 23 |
| 2006 | 261 | 161 | 50 | 50 |
| 2011 | 268 | 184 | 54 | 30 |
| 2016 | 271 | 181 | 58 | 31 |
| 2022 | 278 | 190 | 48 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 278, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 36 | 42 | 31 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 13 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 7 | 25,9 % |
| Classe G | 11 | 40,7 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en G, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 12 | 44,4 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 14,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 435 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 410 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 435 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 427 kWh/m²/an côté maisons, ? à 340 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perpezat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,4 % des logements de Perpezat sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne.
Perpezat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,7 %), le locatif ne représentant que 11,2 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (417 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 49,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Perpezat est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel de Perpezat s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.