01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 222 résidences principales, 36 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 12,4 % |
| Logements vacants | 32 | 11,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 290.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 48 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 79 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 27 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,0 % |
| 3 pièces | 34 | 15,4 % |
| 4 pièces | 71 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 47,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 284 | 290 |
| Rés. principales | 213 | 229 | 222 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 36 |
| Vacants | 20 | 19 | 32 |
À Forgès (17 km, 263 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 23 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 48 | 21,6 % |
| Électricité | 77 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 85 | 38,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,2 % |
| 1 voiture | 90 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 119 | 25 | 24 |
| 1975 | 197 | 144 | 27 | 26 |
| 1982 | 196 | 139 | 40 | 17 |
| 1990 | 230 | 160 | 53 | 17 |
| 1999 | 248 | 174 | 60 | 14 |
| 2006 | 249 | 195 | 42 | 12 |
| 2011 | 270 | 213 | 37 | 20 |
| 2016 | 284 | 229 | 36 | 19 |
| 2022 | 290 | 222 | 36 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 168 à 290 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 44 | 48 | 46 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 20 | 24 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 4 | 4,6 % |
| Classe D | 27 | 31,0 % |
| Classe E | 24 | 27,6 % |
| Classe F | 16 | 18,4 % |
| Classe G | 15 | 17,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,6 % |
| Classe B | 36 | 41,4 % |
| Classe C | 33 | 37,9 % |
| Classe D | 6 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 1,1 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 236 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 393 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 199 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 17 | 10 |
| Classe E | 11 | 13 |
| Classe F | 5 | 11 |
| Classe G | 11 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (317 kWh/m²/an); côté appartements, ? (301).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-de-Gimel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Priest-de-Gimel recense 290 logements en 2022: 222 résidences principales (76,6 %), 36 résidences secondaires et 32 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,2 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 546 m, sur un relief marqué.
70,0 % des ménages de Saint-Priest-de-Gimel possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 10,4 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 9,9 % de logements d'avant 1919 et 12,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Priest-de-Gimel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 310 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Priest-de-Gimel varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Priest-de-Gimel: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Saint-Priest-de-Gimel. Côté topographie, Saint-Priest-de-Gimel se trouve à une altitude moyenne de 546 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.