845 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 24 % de résidences secondaires.
64,0 % de part de propriétaires à Perpezac-Le-Noir, commune de population comparable à 25 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 845 logements de Corrèze se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (67,2 % / 23,9 % / 8,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,8 % du parc. Le cadre local de Corrèze est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 512 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,0 %) sur la location (23,6 %). Le parc social représente 6,5 % des résidences principales.
16,9 % des logements de Corrèze ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 299 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 32,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Corrèze a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. 42,3 % des ménages de Corrèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Corrèze est perchée à 512 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 845 logements dont 568 résidences principales, 202 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 845 logements: 67 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 799 | 845 |
| Rés. principales | 540 | 523 | 568 |
| Rés. secondaires | 221 | 170 | 202 |
| Vacants | 79 | 106 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 23,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 49 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 581 logements à l'origine, 845 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 128 | 135 | 133 | 143 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 80 | 82 | 78 | 85 | 102 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (299), appartements classés ? (298), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corrèze (prix au m², ventes DVF, tendance).