Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 287 logements au total.
Bessas, commune de taille similaire à 8 km, affiche 38,5 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Privat-de-Champclos compte 287 logements, dont une part significative — 38,3 %, soit 110 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,7 % de maisons individuelles. Saint-Privat-de-Champclos se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,4 %), le locatif étant minoritaire (32,6 %). Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Privat-de-Champclos est notablement ancien: 29,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Saint-Privat-de-Champclos, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 166 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Privat-de-Champclos a augmenté de +10,4 %. 55,5 % des ménages de Saint-Privat-de-Champclos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Privat-de-Champclos est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (164 résidences principales de Saint-Privat-de-Champclos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 164 résidences principales, 110 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 287 logements: 57 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 260 | 287 |
| Rés. principales | 147 | 160 | 164 |
| Rés. secondaires | 87 | 91 | 110 |
| Vacants | 16 | 9 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 287 en 2022 (+293 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 27 | 31 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe A, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (173 kWh/m²/an), les appartements ? (111) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Privat-de-Champclos (prix au m², ventes DVF, tendance).