01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 164 résidences principales, 110 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 110 | 38,3 % |
| Logements vacants | 13 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 287 logements: 57 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 42 | 27,1 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 4,9 % |
| 3 pièces | 26 | 15,9 % |
| 4 pièces | 58 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 43,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 260 | 287 |
| Rés. principales | 147 | 160 | 164 |
| Rés. secondaires | 87 | 91 | 110 |
| Vacants | 16 | 9 | 13 |
Bessas, commune de taille similaire à 8 km, affiche 38,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 49 | 29,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 21 | 12,9 % |
| Électricité | 76 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 59 | 36,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 67 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 55,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 60 | 13 | 0 |
| 1975 | 96 | 63 | 23 | 10 |
| 1982 | 144 | 68 | 66 | 10 |
| 1990 | 150 | 81 | 69 | 0 |
| 1999 | 159 | 87 | 71 | 1 |
| 2006 | 216 | 118 | 91 | 7 |
| 2011 | 250 | 147 | 87 | 16 |
| 2016 | 260 | 160 | 91 | 9 |
| 2022 | 287 | 164 | 110 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 287 en 2022 (+293 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 27 | 31 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,1 % |
| Classe B | 10 | 18,2 % |
| Classe C | 23 | 41,8 % |
| Classe D | 8 | 14,5 % |
| Classe E | 3 | 5,5 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 50,9 % |
| Classe B | 11 | 20,0 % |
| Classe C | 10 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 20 | 3 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (111) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Privat-de-Champclos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Privat-de-Champclos compte 287 logements, dont une part significative — 38,3 %, soit 110 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,7 % de maisons individuelles. Saint-Privat-de-Champclos se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,4 %), le locatif étant minoritaire (32,6 %). Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Privat-de-Champclos est notablement ancien: 29,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Saint-Privat-de-Champclos, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Privat-de-Champclos a augmenté de +10,4 %. 55,5 % des ménages de Saint-Privat-de-Champclos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Privat-de-Champclos est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (164 résidences principales de Saint-Privat-de-Champclos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.